Analytiker: Styrka i fastighetssektorn – flera bolag med betydande uppsida
Fastighetssektorn har haft ett starkt år 2024 men det finns fortfarande attraktiva investeringar att göra. Michael Johansson, fastighetsanalytiker på Arctic Securities, förutspår att transaktionsmarknaden kommer att vakna till liv under hösten och validera bolagens bokförda värden, vilket kan minska substansrabatterna.
- Transaktionsmarknaden väntas öka under hösten.
- Flera fastighetsbolag handlas med stora rabatter mot sina substansvärden.
- Fabege och andra bolag kan se betydande uppsida i sina aktier.
Enligt Dagens Industri menar Michael Johansson att den förväntade ökningen i transaktionsaktivitet under hösten kommer att leda till att bolagens bokförda värden blir bekräftade. Detta skulle i sin tur kunna minska substansrabatterna och skapa nya investeringsmöjligheter.
Stora rabatter och potentiell uppsida
Johansson påpekar att flera bostadsbolag och vissa kontorsbolag för närvarande handlas med betydande rabatter mot sina substansvärden. Han lyfter fram Fabege som ett exempel på ett bolag med högkvalitativa portföljer och en stor uppsida i aktievärdet. "Om de stänger sitt gap till substansvärdet pratar vi om en uppsida i aktien på 60 procent. Jag tror det kommer att komma fler transaktioner som validerar deras bokförda värden", säger Johansson.
Intressanta bolag att hålla ögonen på
Förutom Fabege nämns även norska Entra, där Castellum och Balder är storägare, samt SBB-avknoppningen PPI som intressanta aktörer på marknaden. När det gäller fastighetsbolag med exponering mot bostäder pekas Trianon, Klarabo och Heba ut som möjliga investeringar.
Johansson framhåller att dessa bolag fortfarande handlas med stora rabatter mot sina substansvärden. "Jag tror det är värt att titta närmare på dem. Vi har också ett mindre bolag som Genova, som har en ganska stor byggrättportfölj. Tror man på svensk bostadsmarknad så får man en väldig hävstång i deras byggrätter", säger han.
Vi på Börskollen följer utvecklingen noga och ser fram emot att se hur marknaden reagerar på dessa potentiella möjligheter.