Nästa rapport i Castellum kommer om 94 dagar den 22 okt
15 julRapport Q25 dagar sedan
24 aprRapport Q187 dagar sedan
18 febRapport Q4152 dagar sedan
23 okt 2025Rapport Q3270 dagar sedan
15 jul 2025Rapport Q2370 dagar sedan
06 maj 2025Rapport Q1440 dagar sedan
Summering Q2 2026 för Castellum
Castellums halvårsrapport för Q2 2026 visar stabila intäkter och förbättrat resultat jämfört med föregående år. Intäkterna för kvartalet uppgick till 2 420 MSEK (2 403), medan förvaltningsresultatet ökade till 1 222 MSEK (1 158). Periodens resultat steg kraftigt till 634 MSEK (189), drivet av effektiviseringar och positiva värdeförändringar i fastighetsportföljen.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning2 420 MSEK (2 403)0.7%
Resultat1 222 MSEK (1 158)5.5%
Driftöverskott1 696 MSEK (1 634)3.8%
Periodens resultat634 MSEK (189)235.4%
Ekonomisk uthyrningsgrad87,5 % (89,3)-1.8
Räntetäckningsgrad3,2 (3,2)0.0%
EPRA NRV, kr/aktie167 SEK (159)5.0%
Positivt
Förvaltningsresultatet ökade med 5,5 procent till 1 222 MSEK.
Periodens resultat steg kraftigt till 634 MSEK från 189 MSEK föregående år.
Stora fastighetsförsäljningar har genomförts till priser över bokfört värde.
Castellum rankas som världens mest hållbara fastighetsbolag av TIME Magazine.
Återköp av 39 miljoner aktier för 4,6 mdkr stärker aktieägarvärdet.
Negativt
Ekonomisk uthyrningsgrad sjönk till 87,5 procent från 89,3 procent.
Intäkterna i jämförbart bestånd minskade med 2,0 procent.
Driftnettot minskade med 4,8 procent i jämförbart bestånd första halvåret.
Nettouthyrningen exklusive Ericsson var negativ under kvartalet.
Kostnadsökningar för snöröjning, uppvärmning och underhåll påverkar resultatet.
VD:s kommentar
Försäljningar om 24 mdkr
Under året har vi skrivit avtal om försäljningar för cirka 24 mdkr. Gemensam nämnare för samtliga försäljningar är att i vår regi kommer den förväntade avkastningen inte nå upp till vårt avkastningskrav. Vårt uppdrag från aktieägarna är glasklart; öka Castellums lönsamhet, och då kan vi inte äga fastigheter som inte förväntas ge tillräckligt hög avkastning. Det vore inte rätt mot våra aktieägare.
2 procent över bokfört värde
Försäljningarna sker till priser som är strax över bokfört värde. AP7-försäljningen var 450 mkr över bokfört värde (9 procent), försäljningen till Wihlborgs 600 mkr under bokfört värde (−4 procent) och försäljningen till Alecta 550 mkr över bokfört värde (12 procent). Aggregerat 2 procent eller 400 mkr över bokfört värde. När det gäller kommersiella fastigheter är det inte konstigt att det ser ut just så – försäljningspriser varierar allt mellan 12 procent över och 4 procent under bokfört värde. Det finns sällan jämförbara transaktioner att titta på när man gör en värdering, varför det alltid kommer vara ett visst osäkerhetsintervall mellan bokfört värde och faktiska priser. Ibland lägre, ibland högre.
Fortsatt distribution till aktieägarna
Affärerna ger oss rejält tillskott i kassan. För närvarande ser vi inte möjligheter att återinvestera till tillräckligt hög avkastning, varför vi kommer att fortsätta distribuera överskotten till aktieägarna. När det gäller Alecta-affären kommer vi att återbetala cirka 2 mdkr i lån och för resterande 3 mdkr kommer vi att återköpa aktier. Vad gäller Wihlborgs-affären kommer vi närmare tillträdet informera hur distribution kommer att ske. Men i skrivande stund är ambitionen att amortera lån om cirka 5 mdkr och distribuera cirka 8 mdkr till aktieägarna.
Återköpt för 4,6 mdkr eller 39 miljoner aktier
Vi har under första halvåret återköpt 39 miljoner aktier för 4,6 mdkr. Och, som det ser ut just nu kommer vi alltså fortsätta att köpa tillbaka aktier.
Nettouthyrning 110 mkr
Under kvartalet slöt vi avtal med Ericsson om förhyrning av Emerald House och Jubileumshuset med ett hyresvärde om 70 mkr. Dessa uthyrningar kommer emellertid inte ingå i nettouthyrningen förrän Ericssons option att kliva av avtalen löper ut under slutet av 2027. Däremot ingår hela förhyrningen till Ericsson i Infinity med ett hyresvärde om 140 mkr. Bortsett från Ericsson är nettouthyrningen således negativ om 30 mkr. Det är framförallt den redan aviserade uppsägningen från AFRY i Stora Frösunda, hyresvärde 95 mkr, som drar ner. Så, alltjämt segt på hyresmarknaden.
Uthyrningsgrad 87,5 procent
Uthyrningsgraden fortsätter att sjunka. Vi ligger nu på 87,5 procent vilket är 0,5 procentenhet lägre än vid slutet av förra kvartalet och 1,7 procentenheter lägre än vid början av året.
Tillväxt hyresintäkter i jämförbart bestånd −2 procent
Tillväxten i jämförbart bestånd är negativ om 2 procentenheter, såväl i kvartal två som för första halvåret. Det är primärt högre vakans som minskar intäkterna. Driftnettot minskar med 5 procent i jämförbart bestånd första halvåret och med 4 procent i kvartal två.
Värdeförändring 300 mkr
Försäljningen till Alecta ger 550 mkr, försäljningen till Wihlborgs ger ett minus om 700 mkr och försäljningen till AP7 ger 250 mkr i positiv värdeförändring fastigheter. Totalt ger således dessa affärer 100 mkr under första halvåret. Infinity är upp ytterligare 400 mkr under kvartal två, och totalt 700 mkr under halvåret. Resterande fastigheter är således ned 500 mkr, framför allt drivet av lägre förväntade kassaflöden.
Vi fortsätter att utvärdera möjliga affärer, fokusera på uthyrningen, hålla i kostnader och sätta aktieägarnas intressen på första parkett. Back to basics.
Pål Ahlsén
Verkställande direktör
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Castellum är ett företag specialiserat på fastigheter. Deras fastighetsportfölj består främst av kommersiella utrymmen såsom kontor, butiker, lager och industrilokaler. Alla fastigheter ägs och förvaltas under samma varumärke. Företaget är främst verksamt på den nordiska marknaden och fokuserar på att utveckla fastighetsprojekt i större tillväxtregioner. Huvudkontoret är beläget i Göteborg.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Castellum en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Castellum.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Castellum utdelning och direktavkastning?
Nej, Castellum har ingen utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Castellum rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 22 okt.
Det är altså 94 dagar kvar till nästa rapport i Castellum.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Castellum senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Castellum: Castellum
Hur mycket är blankat i Castellum?
Blankningen i Castellum ligger just nu på 7.16 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Castellum här: Blankning Castellum
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Castellum?
Castellum har 50 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 701,482,737 SEK i Castellum.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Castellum hittar du hos oss här: Insynshandel Castellum.
Liknande bolag som Castellum
Många som är intresserade av Castellum titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Neobo Fastigheter från Sverige och Cibus Real Estate från Sverige
Castellum forum
Var kan jag diskutera Castellum och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Castellum: Castellum forum.
När du har hittat ett aktieforum för Castellum som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Castellum via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Castellum
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Castellum!
STÄNG X
Handla aktier i Castellum
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Castellum aktien - är den övervärderad?
Castellum kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Castellum aktien - är den undervärderad?
Castellum kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Castellum – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Castellum aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Castellum. Hos dessa nätmäklare kan du även se Castellum aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Castellum?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Castellum på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
