Selvaag Bolig ASA: Q4 2024: God lønnsomhet, flere boliger under bygging og utbytte

- Markedsforholdene tatt i betraktning leverte vi gode resultater i 2024 og lønnsomheten i prosjektene og selskapet er god. Antallet byggestarter i fjerde kvartal var det høyeste på tre år og ved utgangen av året hadde vi 829 boliger til en samlet verdi av 6,1 milliarder kroner under bygging, sier administrerende direktør Sverre Molvik. 

IFRS-resultatet for året og fjerde kvartal isolert er lavere enn i 2023 på grunn av færre overleverte enheter. NGAAP-resultatet, som viser løpende verdiskaping i selskapet, er imidlertid bedre enn i 2023 som følge av et økt antall boliger under bygging og god lønnsomhet i prosjektene. 

- Vi er optimistiske for 2025. Det er økende aktivitet i selskapet, ordrereserven er på et solid nivå og markedsforholdene er under bedring. Vi har om lag 400 boliger for salg og hvis markedet holder seg godt kan vi i tillegg starte salg av mer enn 600 nye boliger i løpet av det neste halvåret, sier Molvik. 
 
Hovedpunkter Q4 2024 

• Bruttosalget* var 160 boliger (99) med en salgsverdi på NOK 1 121 millioner (602)
• Nettosalget* var 122 boliger (88) med en salgsverdi på NOK 849 millioner (531) 
• 298 boliger netto igangsatt (130), 168 boliger netto ferdigstilt (331), 172 boliger netto overlevert til kjøper (276) 
• 829 boliger netto under bygging (784) med en samlet salgsverdi på NOK 6 134 millioner (4 496) 
• 61 prosent av boliger under bygging (62) solgt ved utgangen av kvartalet 
• 81 ferdigstilte boliger som ikke var solgt ved kvartalsslutt (95) 
• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 498 millioner (1 247). EBITDA justert for finanskostnader NOK 87 millioner (203), tilsvarende en margin på 17,4 prosent (16,3) 
• Resultat per aksje: NOK 0,50 (1,16) 
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 877 millioner (565). EBITDA på NOK 96 millioner (39). Det tilsvarer en margin på 10,9 prosent (7,0)
   

Hovedpunkter Q1-Q4 2024 

• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 1 971 millioner (3 255) 
• EBITDA justert for finanskostnader NOK 320 millioner (452). Det tilsvarer en margin på 16,2 prosent (13,9) 
• Resultat per aksje: NOK 1,90 (2,62) 
• Styret foreslår et utbytte på NOK 1,25 per aksje for andre halvår (1,00). Samlet ordinært utbytte for året blir NOK 1,25 per aksje (2,00). 
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 2 544 millioner (2 153). EBITDA på NOK 220 millioner (202). Det tilsvarer en margin på 8,7 prosent (9,4) 
• Bruttosalget* var 665 boliger (435) med en salgsverdi på NOK 4 363 millioner (2 585) 
• Nettosalget* var 568 boliger (360) med en salgsverdi på NOK 3 673 millioner (2 108) 
• 559 boliger netto igangsatt (275), 514 boliger netto ferdigstilt (744) og 532 boliger netto overlevert til kjøper (655) 

 
* Solgte enheter er inngåtte salgskontrakter med kunder i henhold til Bustadoppføringslova i Norge og Bostadsrättslagen i Sverige. Etter IFRS inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i samarbeidsprosjekter.
** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper. IFRS- resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.
*** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende verdiskapingen i selskapet.