Selvaag Bolig ASA: Q4 2023: God lønnsomhet, utbytte og boliger for NOK 4,5 milliarder under bygging

– Vi leverte gode resultater i 2023 og lønnsomheten i prosjektene og selskapet er god, markedssituasjonen tatt i betraktning. På grunn av flere overleverte boliger ble fjerde kvartal isolert vesentlig bedre enn samme periode i 2022, med dobling av driftsinntekter og betydelig resultatforbedring. Dette reflekteres i det foreslåtte utbyttet, sier administrerende direktør Sverre Molvik.

I fjerde kvartal hadde Selvaag Bolig driftsinntekter på 1 247 millioner kroner og EBITDA justert for finanskostnader på 203 millioner kroner. Resultatet er 116 millioner kroner høyere enn i fjerde kvartal 2022.

Ved utgangen av året hadde selskapet 784 boliger med en samlet salgsverdi på 4,5 milliarder kroner under bygging. 62 prosent av disse var solgt ved utgangen av året.

– Selv om boligmarkedet har vært utfordrende gjennom hele 2023 har vi lykkes med å selge 435 boliger. Det er god aktivitet i selskapet, og ordrereserven er fortsatt på et solid nivå selv om den har falt på grunn av færre byggestarter enn ferdigstillelser. Vi har tro på at markedsforholdene blir bedre fremover, og planlegger for flere salgs- og byggestarter, sier Molvik.

– Vi har om lag 400 bolig i salg og kan starte salg av ytterligere 600 i løpet av første halvår, forutsatt tilfredsstillende markedsforhold. Tomtebanken vår samlet kan gi om lag 11 000 boliger. Vi er således godt posisjonert for økt etterspørsel og vekst både på kort og lang sikt.

Webcast av presentasjonen kan følges fra 0830 her.

Hovedpunkter Q4 2023

• Bruttosalget* var 99 boliger (49) med en salgsverdi på NOK 602 millioner (255)
• Nettosalget* var 88 boliger (44) med en salgsverdi på NOK 531 millioner (220)
• 130 boliger netto igangsatt (146), 331 boliger netto ferdigstilt (160), 276 boliger netto overlevert til kjøper (147)
• 784 boliger netto under bygging (1 253) med en samlet salgsverdi på NOK 4 496 millioner (6 408)
• 62 prosent av boliger under bygging (67) solgt ved utgangen av kvartalet
• 95 ferdigstilte boliger som ikke var solgt ved kvartalsslutt (31)
• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 1 247 millioner (669). EBITDA justert for finanskostnader NOK 203 millioner (87), tilsvarende en margin på 16,3 prosent (13,0)
• Resultat per aksje: NOK 1,16 (0,48)
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 565 millioner (526). EBITDA på NOK 39 millioner (71). Det tilsvarer en margin på 7,0 prosent (13,5)

Hovedpunkter Q1-Q4 2023

• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 3 255 millioner (2 896)
• EBITDA justert for finanskostnader NOK 452 millioner (517). Det tilsvarer en margin på 13,9 prosent (17,9)
• Resultat per aksje: NOK 2,62 (3,63)
• Styret foreslår et utbytte på NOK 1,00 per aksje for andre halvår (2,00). Samlet ordinært utbytte for året blir NOK 2,00 per aksje (4,00).
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 2 153 millioner (2 856). EBITDA på NOK 202 millioner (377). Det tilsvarer en margin på 9,4 prosent (13,2)
• Bruttosalget* var 435 boliger (561) med en salgsverdi på NOK 2 585 millioner (2 963)
• Nettosalget* var 360 boliger (448) med en salgsverdi på NOK 2 108 millioner (2 328)
• 275 boliger netto igangsatt (517), 744 boliger netto ferdigstilt (586) og 655 boliger netto overlevert til kjøper (585)
  
  

* Solgte enheter er inngåtte salgskontrakter med kunder i henhold til Bustadoppføringslova i Norge og Bostadsrättslagen i Sverige. Etter IFRS inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i samarbeidsprosjekter.
** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper. IFRS- resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.
*** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende verdiskapingen i selskapet.