Selvaag Bolig ASA: Q4 2022: God lønnsomhet, utbytte og boliger for NOK 6,4 milliarder under bygging

– Vi leverte gode resultater i 2022. Nedgangen fra 2021 skyldes at vi overleverte færre boliger til kunde i 2022 enn i 2021, men lønnsomheten i prosjektene og selskapet er god. Dette reflekteres i det foreslåtte utbyttet på 2 kroner for andre halvår, sier administrerende direktør Sverre Molvik.

I løpet av kvartalet igangsatte selskapet bygging av 146 enheter og ferdigstilte 160. Ved utgangen av året hadde selskapet 1 253 boliger med en samlet salgsverdi på 6,4 milliarder kroner under bygging, som er en økning på 183 millioner kroner fra forrige kvartal. 67 prosent av disse var solgt ved utgangen av året.

– Selv om salget i andre halvår ble negativt påvirket av høyere boliglånsrente og økte levekostnader, har vi lykkes med å selge nok til å kunne igangsette bygging av nesten like mange boliger som vi ferdigstilte. Det betyr at det det høy aktivitet i selskapet og at ordrereserven er på et solid nivå, sier Molvik.

– I løpet av det siste året har vi også kjøpt nye tomter i våre kjerneområder som kan gi om lag 800 boliger, som er noe mer enn det vi byggestartet. Vi har nå en tomtebank som kan gi om lag 11 000 boliger, og er således godt posisjonert for vekst når markedet snur.

Selvaag Bolig igangsatte bygging av 517 boliger i 2022. Selskapet har nå om lag 350 boliger i salg og kan starte salg av ytterligere 650 i løpet av første halvår, forutsatt tilfredsstillende markedsforhold.

Webcast av presentasjonen kan følges fra 0830 her.

Hovedpunkter Q4 2022

• Bruttosalget* var 49 boliger (306) med en salgsverdi på NOK 255 millioner (1 401)
• Nettosalget* var 44 boliger (276) med en salgsverdi på NOK 220 millioner (1 265)
• 146 boliger netto igangsatt (456), 160 boliger netto ferdigstilt (334), 147 boliger netto overlevert til kjøper (324)
• 1 253 boliger netto under bygging (1 323) med en samlet salgsverdi på NOK 6 408 millioner (6 736)
• 67 prosent av boliger under bygging (67) solgt ved utgangen av kvartalet
• 31 ferdigstilte boliger som ikke var solgt ved kvartalsslutt (25)
• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 669 millioner (1,554). EBITDA justert for finanskostnader NOK 87 millioner (317), tilsvarende en margin på 13,0 prosent (20,4)
• Resultat per aksje: NOK 0,48 (2,34)
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 526 millioner (795). EBITDA på NOK 71 millioner (113). Det tilsvarer en margin på 13,5 prosent (14,2)
  

Hovedpunkter Q1-Q4 2022

• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 2,896 millioner (3,403)
• EBITDA justert for finanskostnader NOK 517 millioner (756). Det tilsvarer en margin på 17,9 prosent (22,2)
• Resultat per aksje: NOK 3,63 (5,40)
• Styret foreslår et utbytte på NOK 2,00 per aksje for andre halvår (3,00). Samlet ordinært utbytte for året blir NOK 4,00 per aksje (5,00).
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 2,856 millioner (3,308). EBITDA på NOK 377 millioner (524). Det tilsvarer en margin på 13,2 prosent (15,8)
• Bruttosalget* var 561 boliger (907) med en salgsverdi på NOK 2 963 millioner (4 506)
• Nettosalget* var 448 boliger (821) med en salgsverdi på NOK 2 328 millioner (4 026)
• 517 boliger netto igangsatt (880), 586 boliger netto ferdigstilt (867) og 585 boliger netto overlevert til kjøper (894)

* Solgte enheter er inngåtte salgskontrakter med kunder iht. Bustadoppføringslova. Etter IFRS inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i samarbeidsprosjekter.
** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper. IFRS- resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.
*** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende verdiskapingen i selskapet.