Selvaag Bolig ASA: Q3 2023: God lønnsomhet og boliger for NOK 5,3 milliarder under bygging

I løpet av årets ni første måneder har selskapet solgt 272 boliger netto, igangsatt bygging av 145 boliger og overlevert 379 boliger til kjøper. Ved utgangen av kvartalet hadde Selvaag Bolig 985 boliger under bygging med en samlet salgsverdi på 5,29 milliarder kroner. 69 prosent av disse boligene var solgt ved utgangen av kvartalet.

– Lønnsomheten i prosjektene er fortsatt god, og selv om nyboligmarkedet har vært utfordrende har vi lykkes med å selge boliger for nesten to milliarder kroner hittil i år. Vi hadde flere gode salgsstarter i kvartalet, vi har en sterk posisjon med over 400 boliger i salg, og vi har ytterligere om lag 650 boliger som kan legges ut for salg i løpet av første halvår 2024 hvis markedet tillater det, sier CEO Sverre Molvik.

– Som tidligere kommunisert har vi utsatt inngåelse av entrepriseavtaler på grunn av høy byggekostnad. Vi opplever nå at kostnaden har falt. Vi har derfor inngått avtaler, og vil inngå flere fremover.

Webcast av presentasjonen kan følges fra 0830 her.

Hovedpunkter Q3 2023 (Q3 2022)

• Bruttosalget* var 85 boliger (102) med en salgsverdi på NOK 543 millioner (554)
• Nettosalget var 77 boliger (83) med en salgsverdi på NOK 479 millioner (439)
• 57 boliger netto igangsatt (68), 90 boliger netto ferdigstilt (142), 74 boliger netto overlevert til kjøper (144)
• 985 boliger netto under bygging (1 268) med en samlet salgsverdi på NOK 5 292 millioner (6 225)
• 69 prosent av boliger under bygging (73) solgt ved utgangen av kvartalet
• 60 ferdigstilte boliger som ikke var solgt ved kvartalsslutt (19)
• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 437 millioner (905), EBITDA justert for finanskostnader NOK 44 millioner (137), tilsvarende en margin på 10,1 prosent (15,1)
• Resultat per aksje: NOK 0,21 (0,85)
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 451 millioner (788). EBITDA på NOK 37 millioner (96). Det tilsvarer en margin på 8,3 prosent (12,2)
  

Hovedpunkter Q1-Q3 2023 (Q1-Q3 2022)

• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 2 008 millioner (2 228), EBITDA justert for finanskostnader NOK 249 millioner (430). Det tilsvarer en margin på 12,4 prosent (19,3)
• Resultat per aksje: NOK 1,46 (3,15)
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 1 588 millioner (2 330). EBITDA på NOK 163 millioner (306). Det tilsvarer en margin på 10,3 prosent (13,1)
• Bruttosalget var 336 boliger (512) med en salgsverdi på NOK 1 980 millioner (2 708)
• Nettosalget var 271 boliger (404) med en salgsverdi på NOK 1 577 millioner (2 108)
• 145 boliger netto igangsatt (371), 413 boliger netto ferdigstilt (426) og 379 boliger netto overlevert til kjøper (438) 
   

* Solgte enheter er inngåtte salgskontrakter med kunder i henhold til Bustadoppføringslova i Norge og Bostadsrättslagen i Sverige. Etter IFRS inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i samarbeidsprosjekter.
** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper. IFRS- resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.
*** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende verdiskapingen i selskapet.