Selvaag Bolig ASA: Høy aktivitet og økt ordrereserve
Selvaag Bolig overleverte 77 boliger i første kvartal og EBITDA-marginen justert for finanskostnader endte på 17 prosent. Ved utgangen av kvartalet hadde selskapet 1 361 boliger for 7 034 millioner kroner under bygging.
– Vi solgte boliger for over en milliard kroner i første kvartal, og har nå boliger for over 7 milliarder kroner under bygging for første gang på to år. Ved utgangen av kvartalet salgsgraden på 73 prosent. Alle boliger som er under bygging er kontrahert til fastpris og påvirkes ikke av økning i byggekostnader. Vi gjennomfører prosjekter som planlagt og har god kontroll på kostnadssiden, sier CEO Sverre Molvik.
Selv om det er varslet renteoppgang og økte byggekostnader for nye prosjekter, forventer Selvaag Bolig et godt og stabilt boligmarked fremover.
– Vi lykkes med å kontrahere prosjekter til bærekraftige priser, og det er historisk lav tilbudsside i Oslo-området. Vi har ca. 400 boliger i salg og planlagt salgsstart for ytterligere ca. 500 boliger i andre og tredje kvartal.
Webcast av presentasjonen kan følges fra 0830 her.
Hovedpunkter for første kvartal 2022 (2021)
- 1 361 boliger netto under bygging (1 349) med en samlet salgsverdi på 7 034 millioner (6 627)
- 73 prosent av boliger under bygging (82) solgt ved utgangen av kvartalet
- 89 prosent av boligene som ferdigstilles i 2022 er solgt
- Resultat før skatt NOK 47 millioner (111)
- IFRS**: Driftsinntekter på NOK 356 millioner (568), EBITDA justert for finanskostnader NOK 61 millioner (129). Det tilsvarer en margin på 17 prosent (23)
- Resultat per aksje: NOK 0,40 (0,82)
- NGAAP***: Driftsinntekter NOK 758 millioner (858). EBITDA på NOK 106 millioner (147). Det tilsvarer en margin på 14,0 prosent (17,2)
- 113 boliger netto igangsatt (134), 74 boliger netto ferdigstilt (95) og 77 boliger netto overlevert til kjøper (124)
- Bruttosalget* var 271 boliger (274) med en salgsverdi på NOK 1 401 millioner (1 431)
- Nettosalget* var 201 boliger (248) med en salgsverdi på NOK 1 033 millioner (1 242)
* Solgte enheter er inngåtte salgskontrakter med kunder iht. Bustadoppføringslova. Etter IFRS inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i samarbeidsprosjekter.
** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper. IFRS- resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.
*** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende verdiskapingen i selskapet.