Oscar Properties Delårsrapport Januari-Juni 2023
Ytterligare ett kvartal har gått. Transaktionsmarknaden är fortsatt avvaktande och det är oerhört svårt att genomföra transaktioner då köpare och säljare har fortsatt svårt att hitta värden som går att göra avslut på, kombinerat med en utmanande kreditmarknad. Vi har dock lyckats amortera 400 miljoner på Valerum obligationen enligt plan.
EJ FÖR DISTRIBUTION ELLER OFFENTLIGGÖRANDE, DIREKT ELLER INDIREKT, I ELLER TILL USA, KANADA, AUSTRALIEN, JAPAN ELLER NÅGON ANNAN JURISDIKTION DÄR SÅDAN ÅTGÄRD SKULLE VARA OLAGLIG.
Vi fortsätter att fokusera på att sänka våra förvaltningskostnader och kan nu äntligen se att det hårda arbetet börjar ge resultat. Vår överskottsgrad har ökat till 72,8 procent under andra kvartalet vilket är en klar förbättring och vi börjar närma oss målet vi satte upp i början på året. Jag förväntar mig att vi kommer att kunna sänka kostnaderna ytterligare något mer.
Vårt fortsatta fokus är förutom hård kostnadskontroll att sänka våra räntekostnader genom att förhandla med kreditgivare om sänkta marginaler samt fortsätta försöka sälja tillgångar och därigenom kunna sänka skuldsättning. Vår likviditet är ansträngd och lyckas vi inte med försäljningar, kan vi inte utesluta att en emission måste göras så småningom.
Vi för många diskussioner med potentiella hyresgäster och har flera uthyrningar på gång och jag förväntar mig att vi framöver under året kommer att kunna sänka vakanserna.
Vi har också under kvartalet rekryterat en ny VD, Carl Janglin som börjar 1 september. Efter att ha varit VD för Oscar Properties i 19 år är det dags att lämna över VD-skapet till en ny person. Jag är övertygad om att Carl är helt rätt person att ha fullt fokus på förvaltning och att få ner våra finansieringskostnader. Jag kommer att fortsätta vara en aktiv ägare genom min styrelseplats i Oscar Properties.
Per-Axel Sundström, som tillträdde sin befattning som CFO den 25 september 2019 meddelade Bolaget i mars 2023 att han vill lämna rollen som CFO.
Oscar Properties har på grund av detta anställt Magnus Thimgren som ny ekonomichef. Magnus tillträder sin befattning i mitten av augusti 2023 och bolaget har i samband med detta beslutat att inte rekrytera en ny CFO.
Oscar Properties har haft stor nytta av Per-Axels mångåriga erfarenhet och kompetens. Han har haft en viktig roll i att stärka bolagets kapitalstruktur, skapa en stabil organisation och därmed lagt grunden för ett långsiktigt förtroende för bolagets ekonomi- och finansfunktion. Jag vill därför, tillsammans med vår styrelse, rikta ett stort tack till Per-Axel för hans tid som CFO.
Vi har under våren stärkt organisationen med Alexander Sjögren som operativ chef. Alexander har tillträtt sin befattning.
Jag vill önska alla en trevlig sommar.
VD Oscar Engelberts kommentar till Delårsrapporten.
PERIODEN JANUARI-JUNI 2023
• Nettoomsättningen ökade till 300,0 mkr (223,1).
• Hyresintäkterna ökade till 221,8 mkr (219,2).
• Driftnettot uppgick till 137,9 mkr (137,1).
• Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick till 63,0 mkr (76,2).
• Förvaltningsresultatet uppgick till -101,3 mkr (-37,0)
• Periodens resultat uppgick till -76,9 mkr (23,6).
• Resultat per stamaktie uppgick till -0,54 kronor (0,17).
• Likvida medel uppgick till 56,9 mkr (67,4).
• Soliditeten uppgick till 27,5 procent (30,3).
PERIODEN APRIL-JUNI 2023
• Nettoomsättningen ökade till 166,1mkr (107,6).
• Hyresintäkterna uppgick till 101,4 mkr (105,1).
• Driftnettot uppgick till 73,8 mkr (69,1).
• Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick till -98,0 mkr (50,7).
• Förvaltningsresultatet uppgick till -44,3 mkr (-16,7).
• Periodens resultat uppgick till -138,8 mkr (-9,8).
• Resultat per stamaktie uppgick till -0,97 kronor (-0,07).
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER PERIODEN JANUARI-JUNI 2023
• Oscar Properties har ingått avtal om avyttring av en fastighetsportfölj till överenskommet fastighetsvärde om 165 miljoner kronor.
• Oscar Properties har beslutat att inte fullfölja tecknat avtal om förvärv för totalt 1 050 miljoner kronor, som tidigare har offentliggjorts 17 maj 2022. I samband med detta har en avsättning gjorts i bokslutet 2022 med 50 miljoner kronor, avseende kostnader som uppkommit i samband med detta. Av dessa 50 miljoner kronor, är 40 miljoner kronor erlagda vid utgången av det andra kvartalet.
• Oscar Properties meddelar att man påbörjar ett skriftligt förfarande den 6 februari 2023 för Bolagets upp till 1 000 000 000 SEK seniora icke-säkerställda obligationslån 2021/2024 med ISIN SE0016275143 (”Obligationerna”) avseende vissa ändringar av villkoren för Obligationerna (”Förslaget”), bland annat (i) ändra vissa finansiella åtaganden och (ii) inkludera obligatoriska partiella inlösen. Det skriftliga förfarandet avslutas den 28 april 2023.
• Oscar Properties meddelar att dotterbolaget HL18 Property Portfolio AB (publ) påbörjade skriftliga förfarande
avseende ändring av villkor i det utestående obligationslånet inte röstades igenom av obligationsinnehavarna.
• Oscar Properties har erhållit godkännande av obligationsinnehavarna att ändra villkoren i Valerum-obligationen.
• Oscar Properties har utsett Carl Janglin till ny verkställande direktör efter Oscar Engelbert. Carl Janglin tillträder
befattningen den 1 september 2023. Oscar Engelbert kommer att kvarstå som ledamot i bolagets styrelse.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS SLUT
• Inga väsentliga händelser efter periodens slut.
Den kompletta delårsrapporten finns tillgänglig via länk nedan eller på www.oscarproperties.se
För frågor vänligen kontakta:
Per-Axel Sundström, CFO Oscar Properties Holding AB (publ),
Mail; [email protected]