KlaraBo positionerat för lönsam tillväxt i ett förbättrat marknadsklimat
Bokslutskommuniké 1 januari – 31 december 2024
Oktober – december 2024
- Intäkterna uppgick till 157,5 mkr (149,4), en ökning med 5 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
- Driftnettot uppgick till 87,9 mkr (76,9), motsvarande en ökning med 14 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 31,4 mkr (23,9), en ökning med 31 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
- Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgick till 132,4 mkr (-18,0) och för derivat till 72,7 mkr (-174,1).
- Resultatet uppgick till 178,9 mkr (-135,8), motsvarande
1,37 kr per aktie (-1,04). - Belåningsgraden uppgick per 31 december till 51,4 procent (52,2) med en snittränta på balansdagen om 3,3 procent (3,5). Bolaget finansieras endast med bankbelåning.
Januari – december 2024
- Intäkterna uppgick till 630,4 mkr (589,7), en ökning med 7 procent jämfört med motsvarande period föregående år.
- Driftnettot uppgick till 362,2 mkr (337,2), motsvarande en ökning med 7 procent jämfört med samma period föregående år.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 135,9 mkr (124,2), en ökning med 9 procent jämfört med motsvarande period föregående år.
- Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgick till 111,0 mkr (-439,9) och för derivat till 26,2 mkr (-139,8).
- Resultatet uppgick till 187,9 mkr (-381,5), motsvarande
1,44 kr per aktie (-2,91). - Substansvärde per aktie uppgick till 33,7 kr (32,0).
- Styrelsen föreslår till stämman att ingen utdelning lämnas för räkenskapsåret 2024, vilket är i linje med bolagets utdelningspolicy.
Väsentliga händelser i perioden
- KlaraBo förvärvade fastighetsportfölj i Helsingborg till ett fastighetsvärde om 850 mkr och en bedömd initial direktavkastning överstigande 5 procent för 2025. Beståndet bedöms ha god potential för framtida värdeskapande.
- KlaraBo offentliggjorde prospekt och tillkännagav preliminärt utfall avseende kraftigt övertecknad nyemission om 391 mkr före emissionskostnader.
- KlaraBo refinansierade lån uppgående till cirka 1 800 mkr till en väsentligt lägre kreditmarginal än befintliga lån.
Väsentliga händelser efter periodens slut
- KlaraBo offentliggjorde ingåendet av ett kreditavtal på cirka 500 mkr till den lägsta kreditmarginalen i bolagets historia och att samtliga finansieringsförbehåll därmed uppfyllts inför tillträdet av Helsingsborgsförvärvet.
- KlaraBo tillträdde förvärvet i Helsingborg på 850 mkr den 31 januari 2025.
- Efter balansdagens utgång har KlaraBo fortsatt att återköpa aktier och därmed fullgjort återköpsprogrammet om 30 mkr som tidigare kommunicerats.
- Ett nytt beslut om ytterligare återköp av aktier för motsvarande 30 mkr har nu fattats, i enlighet med bemyndigandet på årsstämman den 3 maj 2024.
Ur Andreas Morfiadakis VD-ord
”Såväl driftnetto som förvaltningsresultat steg med 14 procent respektive 31 procent under kvartalet drivet av högre hyresnivåer samt effektiv förvaltning, förädling och fortsatt kostnadskontroll. Vår bedömning är att hyreshöjningarna kommer att överstiga inflationen de kommande åren där vi redan under 2025 ser att snittet bör landa kring 5 procent och därmed kompensera för höjda kostnadsnivåer.
Under 2024 såg vi ett successivt förbättrat marknadsklimat till följd av lägre inflation och sänkta räntenivåer, vilket skapar mer attraktiva förvärvskalkyler där vi dessutom kan addera mervärde genom vår bevisade affärsmodell. KlaraBo är och ska vara ett tillväxtbolag. Genom en geografiskt diversifierad fastighetsportfölj med betydande förädlingspotential, ett av våra största förvärv hittills, en stabil finansiell ställning och en möjlighet att finansiera oss på väsentligt lägre nivåer än tidigare är vi rätt positionerade för fortsatt lönsam tillväxt och ökat aktieägarvärde.”
Telefonkonferens och webbsändning
KlaraBos VD Andreas Morfiadakis och CFO Per Holmqvist kommer att presentera delårsrapporten samt svara på frågor vid en webbsänd presentation och telefonkonferens i dag kl. 09:00. Presentationen hålls på svenska.
Om du önskar delta via webbsändningen gå in på nedan länk. Via webbsändningen finns möjlighet att ställa skriftliga frågor.
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar du dig via länken nedan. Efter registreringen får du telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till konferensen. Via telefonkonferensen finns möjlighet att ställa muntliga frågor.
Presentationen och webbsändningen kommer att finnas tillgängliga på www.klarabo.se efter telekonferensen.