Delårsrapport Quartiers Properties januari – mars 2023

Quartiers Properties AB (publ) offentliggör idag bolagets delårsrapport för första kvartalet 2023

PERIODEN I SAMMANDRAG

• Nettoomsättningen uppgick till 58 151 (34 927) TSEK motsvarande en tillväxt med 66% jämfört med första kvartalet 2022.
• EBITDA justerat för tidigare värdejusteringar på sålda lägenheter i bolagets lägenhetshotell uppgick till TSEK 6 491 (4 027).
• Intäkterna från operatörsverksamheten uppgick till 13 581 (12 907) TSEK motsvarande en tillväxt med 5,2%. Intäkterna från avyttring av fastigheter uppgick under perioden till 44 570 (22 020) TSEK och avser försäljning av en tomt samt lägenheter i Hacienda Collection.
• Bolagets kassaflöde från den löpande verksamheten inklusive avyttring av rörelsefastigheter uppgick till TSEK 28 370 (-13 942).
• Bruttoresultatet försämrades med -371 TSEK jämfört med första kvartalet 2022 och uppgick till -6 682 (-6 311) TSEK. Rörelseresultat före avskrivningar uppgick till -8 737 (-6 127) TSEK.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till -13 437 (-20 804) TSEK.
• Resultat per aktie för 1 januari - 31 mars 2023 uppgick till -0,23 (-0,39) SEK. 
• Redovisat eget kapital per den 31 mars 2023 uppgick till 225 448 (240 698) TSEK.
• Bolagets substansvärde per den 31 mars 2023 uppgick till 303 319 (294 918) TSEK motsvarande 5,26 (5,38) SEK per stamaktie. Substansvärdet har justerats för preferensaktieägarnas andel av eget kapital motsvarande 81 328 TSEK, samt ackumulerad ej utbetald utdelning, och dröjsmålsränta på ej utbetald utdelning om 22 904 TSEK.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER FÖRSTA KVARTALET

• Under kvartalet har totalt åtta lägenheter i Hacienda Collection avyttrats till ett nettoförsäljningsvärde i linje med redovisat värde.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS UTGÅNG.

• I april invigdes tio nya bungalows på Boho Club. Efterfrågan har varit god med en total beläggning i april på hotellet om 82%.
• I april erhölls en ny extern värdering av bolagets fastighet Boho Club. Värderingen innebar en ökning av fastighetsvärdet i lokal valuta med 3,9%.   

VD har ordet

Vi går framåt på alla områden. Försäljningen är upp 66 procent jämfört med samma kvartal 2022, EBITDA justerat för tidigare värdeökningar är positiv för kvartalet (6,4 MSEK) trots att det första kvartalet präglats av makroekonomiska utmaningar. Vi genererar under kvartalet också kassaflöde om 28,4 MSEK från drift och fastighetsförsäljningar. Enligt plan öppnade vi också tio nya bungalows på Boho Club strax innan påsk som dessutom var fullbokade redan första veckan. Andra kvartalet har också börjat starkt och särskilt för Boho Club som från och med april överpresterat jämfört med alla tidigare år. Det bådar gott inför den kommande högsäsongen.

Samtidigt som vi säljer lägenheter i projekt Hacienda Collection går förberedelserna bra inför lanseringen av de 60 nya lägenheterna i samma område. Det projekt som vi tidigare benämnt Ocean View, men som bytt namn till Altura160. För att prisoptimera båda projekten gör vi bedömningen att utbudet i Hacienda Collection bör minska med 10-15 lägenheter till innan lansering av Altura160 sker.

De senaste årens försäljningar och investeringar har ökat vårt fokus mot hotellfastigheter. Ett hotell till ligger på planeringsstadiet och kommer att byggas intill Boho Club på fastigheten Centro Forestal Sueco så snart kommunen ger klartecken i pågående detaljplaneprocesser. Tid för detta är idag svårt att uppskatta men processen går framåt.

Att vi själva äger och driver våra fastigheter har byggt en bred och viktig kompetens i bolaget. Vi har valt att inrikta oss på mindre, personliga hotellfastigheter i lyxsegmentet såsom Boho Club och söker i detta segment aktivt efter nya projekt där vi kan skapa värden. Det är ett mycket intressant segment med färre konkurrenter än traditionell fastighetsförvaltning eller utveckling. Korrekt genomfört är affärsområdet också mycket lönsamt och med den kompetensen bolaget besitter idag, avser vi att investera och växa inom detta segment de kommande åren.

För att realisera denna tillväxt, möjliggöra framtida bank-/skuldfinansiering till attraktiva villkor och ta ansvar för bolaget i en föränderlig värld fortsätter vi att hålla fokus på att hela tiden förbättra verksamheten och sträva mot god lönsamhet och ansvarsfull planering av bolagets kassa.

Marcus Johansson Prakt
Verkställande direktör

Denna information är sådan information som Quartiers Properties AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 11 maj 2023 kl. 08:30.