Delårsrapport Q2

Vi har sett en fortsatt orolig marknad under det andra kvartalet, framförallt på grund av tillgång till material, ökade materialpriser, räntor och inflation. Vi står väl rustade för dessa utmaningar. Vi bygger kostnadseffektivt och hållbart i trä i vår fabrik i Lettland och har bra tillgång till råvaror. Vi har dessutom ingen belåning utöver byggkreditiv i bolaget och under q1 genomfördes en nyemission som tillförde bolaget 107 msek. 
 

Vi fortsätter arbetet med att bygga en stark byggrättsportfölj och har under kvartalet tilldelats två nya markanvisningar.  En markanvisning i nya Kiruna centrum, där vi skall utveckla ca 7 700 BTA bostäder med fjällvärlden och centrum utanför dörren. Den andra markanvisningen är på Kattvinskajen i Hudiksvall, där planerar vi för ca 4 200 BTA bostäder i ett attraktivt centralt läge med havet utanför.
 

De två första husen i vårt projekt Tanken i Östersund färdigställs under kommande veckor och hyresgästerna flyttar in i första huset under slutet av augusti och andra huset under slutet av september. Hus tre och fyra färdigställs runt årsskiftet. När samtliga hus är inflyttade räknar vi med ytterligare ca 10 msek i hyresintäkter på årsbasis. 
 

Produktionen i Övik fortsätter under hösten med markarbeten och vi startar produktionen i fabrik under september. Målet är att färdigställa etapp 1 under Q4 2023. Den första etappen beräknas tillföra ca 6 msek ytterligare i hyresintäkter på årsbasis. 
I Luleå är bygglovet inskickat och vi räknar med att de färdigställs inom kort, projektering för mark och produktion pågår. I övriga projekt fortsätter vi med bygglovs och detaljplanearbete under hösten. 
Vi ser framemot fortsatt stark tillväxt tillsammans!
 

David Aspehult, 
 tfVD Nischer Properties AB (publ)