Delårsrapport januari–september 2022
”Bostadsmarknaden har tydligt bromsat in under det tredje kvartalet och produktionskostnaderna fortsatt ökat. De osäkra framtidsutblickarna påverkar efterfrågan på nyproduktion. Vi är därför glada att vi i september kunde produktionsstarta ytterligare 116 bostadsrättslägenheter i vårt projekt i Solna Centrum. En hög produktionsvolym och stabil försäljning bidrar till höga intäktsnivåer, men stigande byggpriser tillsammans med ökade räntekostnader påverkar oss och pressar marginalerna och resultaten i projekten. Trots en turbulent omvärld finns det alltjämt ett stort underskott av bostäder på de marknader där vi är verksamma. Vår långa historik i branschen och erfarenheter från flera konjunkturcykler utgör en solid grund i bolaget, som tillsammans med en stark finansiell ställning, god likviditet och goda bankrelationer ger oss en fördel i en tuff marknad.” – Carola Lavén, VD
Januari–september 2022
- Enligt segmentredovisningen, 1), uppgick periodens intäkter till 1 908,5 Mkr (1 577,6) och rörelseresultatet till 74,1 Mkr (109,3).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 13,0 Mkr (69,4).
- Periodens resultat efter skatt enligt segmentsredovisningen uppgick till 73,4 Mkr (157,6) och resultat per aktie till 4,84 kr (10,21).
- Eget kapital enligt segmentsredovisningen uppgick per balansdagen till 1 882,3 Mkr (1 736,6) och eget kapital per aktie till 121,61 kr (112,21).
- Likvida medel enligt segmentsredovisningen uppgick per balansdagen till 477,6 Mkr (570,4).
- Antal produktionsstartade bostäder uppgick till 348 (425) varav 0 (0) avser bostäder för eget ägande.
- Antal sålda bostäder uppgick till 282 (294).
- Enligt IFRS uppgick intäkterna till 1 507,0 Mkr (414,1) och rörelseresultatet till 115,3 Mkr (2,9). Periodens resultat efter skatt enligt IFRS uppgick till 99,6 Mkr (62,4) motsvarande 6,52 kr per aktie (4,26).
Juli–september 2022
- Enligt segmentsredovisningen,1), uppgick kvartalets intäkter till 695,4 Mkr (403,6) och rörelseresultatet till 6,5 Mkr (32,8).
- Resultat efter skatt enligt segmentsredovisningen uppgick till 2,4 Mkr (37,9) och resultat per aktie uppgick till 0,19 kr (2,46).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 0,0 Mkr (11,0).
- Antal produktionsstartade bostäder uppgick till 116 (148).
- Antal sålda bostäder uppgick till 59 (85).
- Enligt IFRS uppgick intäkterna till 364,0 Mkr (8,3) och rörelseresultatet till 30,9 Mkr (−18,6). Kvartalets resultat efter skatt enligt IFRS uppgick till 16,0 Mkr (−7,7) motsvarande 1,07 kr per aktie (−0,44).
Väsentliga händelser under tredje kvartalet
- Besqab produktionsstartade Solna Parad, 116 bostadsrättslägenheter i Solna Centrum.
Händelser efter rapportperiodens utgång
Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperiodens utgång.
Finansiell utveckling – segmentsredovisning, 1) |
jan–sep 2022 | jan–sep 2021 | jul–sep 2022 | jul–sep 2021 | okt 2021– sep 2022 |
jan–dec 2021 |
| Intäkter, Mkr | 1 908,5 | 1 577,6 | 695,4 | 403,6 | 2 948,8 | 2 617,9 |
| Rörelseresultat, Mkr | 74,1 | 109,3 | 6,5 | 32,8 | 177,9 | 213,1 |
| Resultat efter skatt, Mkr | 73,4 | 157,6 | 2,4 | 37,9 | 208,4 | 292,6 |
| Rörelsemarginal, % | 3,9 | 6,9 | 0,9 | 8,1 | 6,0 | 8,1 |
| Avkastning på eget kapital, %, 2) | 5,2 | 12,5 | 0,5 | 9,0 | 11,5 | 16,8 |
| Soliditet, % | 41,9 | 45,1 | 41,9 | 45,1 | 41,9 | 40,1 |
| Resultat per aktie före utspädning, kr | 4,84 | 10,21 | 0,19 | 2,46 | 13,53 | 19,01 |
| Eget kapital per aktie, kr | 121,61 | 112,21 | 121,61 | 112,21 | 121,61 | 121,03 |
Försäljning och produktion |
jan–sep 2022 | jan–sep 2021 | jul–sep 2022 | jul–sep 2021 | okt 2021– sep 2022 | jan–dec 2021 |
| Antal produktionsstartade bostäder, st, 3) | 348 | 425 | 116 | 147 | 725 | 802 |
| Antal bostäder i pågående produktion, st, 3) | 1 819 | 1 459 | 1 819 | 1 459 | 1 819 | 1 786 |
| Antal sålda bostäder, st, 4) | 282 | 294 | 59 | 85 | 540 | 552 |
| Andel sålda och bokade bostäder i pågående produktion, %, 4) | 66 | 66 | 66 | 66 | 66 | 70 |
| Antal osålda bostäder i avslutad produktion, st, 4) | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 |
| – varav upptagna i balansräkningen, st | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
1) Besqabs segmentsredovisning avspeglar det sätt på vilket bolagets styrelse och ledning följer verksamheten, se not 2 i delårsrapporten.
2) Avkastning på eget kapital har omräknats till helårstal.
3) Bostads-/äganderätter, hyresbostäder och vårdbostäder.
4) Bostads-/äganderätter.
Jämförelsetal inom parentes avser för resultatposter motsvarande period 2021 och för balansposter motsvarande balansdag 2021. Definitioner av nyckeltal finns i delårsrapporten.
I dag klockan 14.00 presenterar VD Carola Lavén och CFO Magnus Ekström rapporten via en telefonkonferens med webbpresentation. Presentationen hålls på svenska. För att delta i telefonkonferensen och frågestunden, vänligen registrera dig genom nedanstående länk för att få uppgifter om hur du ringer in: https://services.choruscall.de/DiamondPassRegistration/register?confirmationNumber=5271338&linkSecurityString=b7dd1bd1e
Konferensen kan också följas online genom följande länk:
https://fronto.vancastvideo.com/event/PivcpZw9/3063?lang=2539
För ytterligare information vänligen kontakta:
Carola Lavén, VD, e-post: [email protected], tel: 08-409 415 57
Magnus Ekström, CFO, e-post: [email protected], tel: 08-409 415 52
Denna information är sådan som Besqab är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoner, för offentliggörande den 20 oktober 2022 klockan 13:00 (CEST).