Delårsrapport 1 januari – 30 september 2024
Juli – september
- Intäkterna uppgick till 158,8 mkr (147,8), en ökning med 7 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
- Driftnettot uppgick till 104,0 mkr (97,3), motsvarande en ökning med 7 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 47,2 mkr (45,0), en ökning med 5 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
- Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgick till 12,8 mkr (-134,1) och för derivat till -89,0 mkr (40,5).
- Resultatet uppgick till -23,0 mkr (-50,6), motsvarande -0,18 kr per aktie (-0,39).
- Belåningsgraden uppgick per 30 september till 52,3 procent (52,3) med en snittränta om 3,6 procent (3,7). Bolaget finansieras endast med bankbelåning.
Aktieåterköp uppgående till 16,2 mkr har genomförts under niomånadersperioden inom ramen för det mandat om totalt 30 mkr som styrelsen givit för 2024.
Väsentliga händelser efter periodens slut
I oktober avtalades om refinansiering av lån på cirka 1 800 mkr med två av koncernens befintliga banker. Avtalade kreditmarginaler är lägre än låneportföljens genomsnittliga kreditmarginal och avtalen löper på drygt två respektive tre år med option att förlänga ytterligare två år. Allt annat lika innebär de nya villkoren en årlig reducerad räntekostnad med cirka 7 mkr.
Per 5 november uppdaterade KlaraBos styrelse koncernens strategiska mål för den kommande strategiperioden.
Ur Andreas Morfiadakis VD-ord:
”KlaraBos verksamhet fortsätter att utvecklas positivt, främst tack vare årets hyresförhandlingar och löpande uppgraderingar av lägenheterna i vårt fastighetsbestånd. Såväl hyresintäkter som driftnettot steg med omkring 7 procent under det tredje kvartalet, jämfört med föregående år, drivet av de högre intäkterna samt effektiv förvaltning och fortsatt kostnadskontroll.
Vi ser att transaktionsmarknaden för bostadsfastigheter öppnas upp alltmer och vi fortsätter att vara aktiva med att identifiera förvärvsmöjligheter som ger stabil löpande avkastning och där vi kan addera värde genom aktiv förvaltning och förädling. Riksbankens sänkningar av styrräntan bidrar till attraktivare förvärvskalkyler och förbättrade möjligheter till fortsatt värdeskapande genom uppgraderingar av befintliga lägenheter. Detta skapar värde för både våra hyresgäster och våra aktieägare”.
Telefonkonferens och webbsändning
KlaraBos VD Andreas Morfiadakis och CFO Per Holmqvist kommer att presentera delårsrapporten samt svara på frågor vid en webbsänd presentation och telefonkonferens i dag kl. 09:00. Presentationen hålls på svenska.
Om du önskar delta via webbsändningen gå in på nedan länk. Via webbsändningen finns möjlighet att ställa skriftliga frågor.
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar du dig via länken nedan. Efter registreringen får du telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till konferensen. Via telefonkonferensen finns möjlighet att ställa muntliga frågor.
Presentationen och webbsändningen kommer att finnas tillgängliga på www.klarabo.se efter telekonferensen.
