bokslutskommuniké 2023, januari till december
18 procents ökning av driftöverskott i jämförbart bestånd
Hyresintäkterna var 333 miljoner euro,
en ökning med 10,0 procent jämfört med 2022.
Tillväxttrenden i hyresintäkter fortsätter med en ökning i jämförbart bestånd på 10,8 procent.
Stor efterfrågan på Akelius lägenheter och en högre uthyrningsgrad är viktiga faktorer.
Driftöverskott i jämförbart bestånd ökade 18,0 procent, trots högre kostnader.
Högre nya hyresnivåer och minskade hyreslättnader stödjer uppgången.
Slutförda investeringsprojekt och med ett tydligt fokus på fastighetsförvaltning minskade vakansgraden i jämförbart bestånd med 2,1 procentenheter till 5,9 procent.
Vakansgraden justerad för renoveringar och försäljningar var 1,3 procent.
Fastighetspriserna sjunker i alla marknader.
Vid utgången av året var portföljens marknadsvärde
5 686 miljoner euro, en negativ värdeförändring på 582 miljoner euro eller 9,4 procent.
Högre räntenivåer bidrar negativt till värdeförändringen där direktavkastningskravet uppgår till 4,74 procent.
Högre hyresnivåer kommer dock att leda till positiv värdetillväxt över tid.
Under det senaste kvartalet har likviditeten minskat på grund av extrautdelningen på 1 314 miljoner euro.
I samband med utdelningen erhöll Akelius en finansiell garanti från huvudägaren.
Garantin kommer att användas för att fortsätta återbetala förfallande skuld.
Akelius har inget behov av nya lån.
Belåningsgraden uppgick vid årsskiftet till 42 procent.
Akelius fortsätter arbetet med att ytterligare förbättra fastighetsportföljen.
Akelius följer fastighetsmarknaden noggrant och är selektivt med transaktioner.
CEO, Ralf Spann
- Akelius påverkas positivt av en stark hyresrättsmarknad,
men påverkas negativt av högre kostnader och ett högre direktavkastningskrav.
Fokus på att förbättra den befintliga portföljen genom att slutföra stora investeringsprojekt och minska vakansen lönar sig.
Akelius har fortsatt en mycket stark finansiell ställning, genom garantin från ägaren.
Berlin, 2024-02-06
Ralf Spann
CEO
+49 173 643 65 90
Denna information är sådan information som Akelius Residential Property AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden.
Informationen lämnades för offentliggörande den 6 februari 2024 kl. 07:30 CET.
Akelius Residential Property ABs (publ) D-aktie är noterad på marknadsplatsen Nasdaq First North Growth Market Stockholm.
Avanza Bank är bolagets certifierade rådgivare, [email protected],
+46-8-409 421 20.
