Tips, struktur och app för bättre husägande | Intervju med entreprenören Jens Nilsson, Bovra | 344

Reklam för Bovra. Veckans avsnitt tar avstamp i ett citat som vår gäst Jens Nilsson sa i förbigående:

▸ Boendet är för många av oss den största investeringen vi gör i livet och den största tillgången vi äger. Ändå får vi många gånger 2024 bättre dokumentation i den begagnade bilens servicebok än vad vi får när vi köper ett boende för miljontals kronor.

Vi pratar om några antaganden som är rimliga att göra:

• Ett bättre dokumenterat hus borde attrahera fler köpare än ett odokumenterat hus
• Ett boende med lägre driftskostnad borde leda till ett högre värde / pris
• Ett mer energieffektivt hus borde, allt annat lika, vara mer värt än ett hus som inte är det
• Bättre koll och kunskap om ens bolån i förhållande till andra borde leda till lägre räntekostnader (bara beviset att bankerna INTE gillade bolånedelen är ju ett gott betyg)
• Bättre att dokumentera t.ex. föräldrarnas boende idag än efteråt.

Och hur deras tanke att Bovra-appen ska hjälpa till att göra husägandet enklare genom att t.ex.

1. Fastighetskonto – där man kompletterar offentlig information om sitt boende, kan skapa en tidslinje och lägga upp dokumentation
2. Bolånekoll – du får en sammanställning om ditt bolån kompletterad med riksbankens ränteprognos, hur olika beslut kring t.ex. amortering påverkar kostnad, amorteringskravet samt hur man ligger till i jämförelse med andra kring räntan.
3. Värderingsdelen – vad är bostaden värd just nu och vad har den varit värd historiskt. Samt vad är din vinst efter renoveringar och de investeringar du har gjort i fastigheten. Jag ska villigt erkänna att jag här hittills slarvat och bara tänkt “värde idag minus inköpspris * 0.78” och inte tagit hänsyn till alla de pengar vi lagt in i huset och räknat av tidsgränserna.
4. Energiomställning – appen kommer med förslag på vad man kan göra för energioptimeringar, allt från solceller till isolering med beräknade ROI-kalkyler och tips.

Jag ska ärligt erkänna att jag trodde att det “bara” var en sådan dokumentationsapp och blev positivt överraskad. Både av hur mycket information som de kunde hämta, men framförallt de andra delarna där vissa saker var i världsklass. Sedan pratar vi naturligtvis om mycket annat också inkl. lite nörderi. 🤣

Vi hoppas att du gillar avsnittet och du får gärna kommentera om du provat appen. Du hittar den i App Store eller Google Play.

Hälsningar,

Jan, Caroline och Jens

Länkar

Forumdiskussionen

Innehållsförteckning

• 00:00:00 - Intro
• 00:04:33 - Ingen annan tillgång hanteras så vårdslöst
• 00:06:13 - Bovra vill förändra husägandet
• 00:09:07 - Vad kostar det att inte ha koll?
• 00:12:10 - Köpa rätt objekt
• 00:14:06 - Gröna bolån borde få ännu mer rabatt
• 00:18:39 - Lägre driftskostnad = ökat värde vid försäljning
• 00:21:42 - Mycket mer än bara en “husapp”
• 00:28:21 - Räcker det inte bara med en pärm?
• 00:41:17 - Använd det för föräldrarnas fastigheten
• 00:43:50 - Vanligaste missuppfattningen om Bovra
• 00:47:29 - Bolånedelen i Bovra-appen
• 00:53:08 - Hur off ligger jag mot räntan jag borde ha?
• 00:55:05 - Hur tjänar ni pengar på Bovra?
• 00:58:13 - Kan jag exportera min data? GDPR etc.
• 01:04:06 - Appen hjälper dig att äga livets största tillgång