Titania vill belåna sig lite mer - vd

Byggandet i Sverige har bromsat in rejält men fastighetsutvecklingsbolaget Titanias vd Einar Janson ser optimistiskt på framtiden.

- Det vi ser är att väldigt många projekt pausas för att det är en dålig marknad nu - och det är det - men hur ser det ut om om 1,5-2 år, när vi har haft det största stoppet i byggen på 30 års tid? Vi kommer att ha ett ännu större underutbud om 1,5-2 år, säger Janson under sin presentation vid Aktiespararnas aktiedag i Stockholm.

Under frågestunden efter förklarar Janson att bolaget försöker vara så lågt belånade som möjligt just nu, men att man inte räds för att öka belåningen vid projekt där man ser en säker inkomst eller värdeuppgång.

- Som det ser ut nu ligger vi nog lite för lågt belånade. Vi vill nog belåna oss lite mer, deklarerar Titania-chefen. Belåningsgraden ligger under 50 procent.

Bolaget är säkra på efterfrågan för hyresprojekt.

- Det vi vet att vi kan bygga nu är hyresprojekt, där vi är säkra på att det finns en efterfrågan och ett hyresflöde. Då brukar bankerna också vara rätt så säkra på kassaflöde. Då kan vi låna på kassaflöde snarare än värdering, säger Janson.

Byggpriserna har tidigare ökat rejält men börjar komma ner.

- Vi har sett att produktionskostnaderna börjar gå ner. Det handlar också om att många projekt har pausats, så att företag har tvingats gå ner i pris för att ha kvar personal, förklarar Janson. Han noterar dock att inflationen lett till ökade hyror, vilket är positivt för Titania.

Einar Janson är största ägare i bolaget med 52,2 procent av kapitalet och 69,2 procent av rösterna.