Svenska Nyttobostäders förvaltningsresultat rasar

Fastighetsbolaget Svenska Nyttobostäder redovisar en väsentlig försämring av förvaltningsresultatet under fjärde kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna steg.

Hyresintäkterna uppgick till 63 miljoner kronor (50), en ökning med 26,0 procent mot föregående år.

"Vi diversifierar nu gradvis vår uthyrning för att rikta oss direkt till både företag och privatpersoner, säger tillförordnade vd Fredrik Arpe.

Andelen företagsuthyrning har under fjolåret gått ner från 67 till 48 procent. Den privata hyresmarknaden stod därmed för 52 procent vid årsskiftet.

"Den nya affärsmodellen innebär att vi flyttar närmare våra slutkunder och tar ett tydligare fastighetsägaransvar för våra fastigheter", säger Arpe.

Driftnettot uppgick till 39 miljoner kronor (39) och därmed i samma nivå som föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till -106 miljoner kronor (-6), en minskning med procent mot föregående år.

"Som jag beskrivit i tidigare rapporter tyngs resultatet både i kvartalet och under året av kostnader kopplat till förtida avslut av hyresavtal, kostnader hänförbara till omstruktureringen av kapitalstrukturen och omställning av affärsmodellen. Resultatet för det fjärde kvartalet belastas också av ändrad modell för vidarefakturering inom koncernen", säger Arpe.

Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -463 miljoner kronor (-68). Orealiserade värdeförändringar i derivat uppgick till -19 miljoner kronor (-1).

Resultatet före skatt var -588 miljoner kronor (-75).

Resultatet efter skatt blev -495 miljoner kronor (-64), och per aktie -3,69 kronor (-1,26).

Ingen utdelning föreslås (0).

"Med stabiliserade räntor ser jag att bostadsmarknaden kan förbättras under 2024 med ökad aktivitet från både privata och professionella aktörer, driven av bl a en uppdämd efterfrågan för bostadsbyte och tillväxt", säger Arpe om utsikterna.