Svenska Nyttobostäder minskar förvaltningsresultatet

Fastighetsbolaget Svenska Nyttobostäder redovisar ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan.

Hyresintäkterna uppgick till 58 miljoner kronor (49), en ökning med 18,4 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 46 miljoner kronor (39), en ökning med 17,9 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till -18 miljoner kronor (8).

Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -36 miljoner kronor (-14). Orealiserade värdeförändringar i derivat uppgick till 6 miljoner kronor (14).

Resultatet efter skatt blev -53 miljoner kronor (5).

Resultat per aktie hamnade på -0,56 kronor (-0,13).

Belåningsgrad var 54 procent (59). Ekonomisk uthyrningsgrad 96 procent (99).

Tillförordnad vd Fredrik Arpe lyfter i sitt vd-ord fram att bolaget arbetat om sin strategi och stärkt balansräkningen.

"I grund och botten kommer vi fortsätta att vara ett fastighetsbolag som förvaltar bostäder till företagsmarknaden, men också till privatmarknaden, som ökar i betydelse. Med ett växande lägenhetsbestånd väljer vi därför att skapa en mer varierad uthyrning som vänder sig till både företag och privatpersoner. Förändringen har redan inletts och under det första halvåret 2023 ökade andelen lägenheter som hyrs av privatkunder från cirka 20 till över 30 procent", uppger han vidare.

Under 2023 etableras en intern organisation som driver uthyrningsverksamheten, vilket är en del i företagets mål att komma närmare sina hyresgäster.

"Genom att tillträda de byggrätter som ännu inte hade produktionsstartats har vi förbättrat våra möjligheter att styra och utforma våra projekt. Idag består 90 procent av vårt bestånd av ettor och tvåor. Som snabbfotad aktör kommer vi att vara följsamma mot marknaden och i större omfattning kunna variera beståndet av yteffektiva lägenheter i linje med marknadens efterfrågan när vi själva äger byggrätterna", uppger Svenska Nyttobostäder-chefen.

Han fortsätter.

"Med vårt nya ramverk kan vi också arbeta mer aktivt med vårt bestånd och välja mellan att utveckla för egen räkning eller avyttra projekt där vi ser potential för försäljning."