Svenska Nyttobostäder minskade förvaltningsresultatet under tredje kvartalet

Finwire / Börskollen

Publicerad: 17 Nov 2022 08:33 Foto: Unsplash.com

Svenska Nyttobostäder

Fastighetsbolaget Svenska Nyttobostäder redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan.

Hyresintäkterna uppgick till 47 miljoner kronor (31), en ökning med 51,6 procent mot föregående år. Det planerade tillträdet av 182 lägenheter i fastigheten Skogshusen på Telegrafberget i Nacka försenades ett par veckor från slutet på september till mitten av oktober. Skogshusen finansierades i likhet med tidigare förvärv med lån i bank och emission av preferensaktier.

Driftnettot uppgick till 37 miljoner kronor (26), en ökning med 42,3 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 4 miljoner kronor (7).

Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -358 miljoner kronor (37). Orealiserade värdeförändringar i derivat uppgick till 11 miljoner kronor (0).

Resultatet före skatt var -343 miljoner kronor (44). Resultatet efter skatt blev -274 miljoner kronor (35). Resultat per aktie hamnade på -4,53 kronor (0,46).

"Förändrade byggkostnader påverkar inte våra kalkyler då Svenska Nyttobostäder har fast pris gentemot vår säljare. Materialbrist och leveranssvårigheter på byggmarknaderna har hittills påverkat vår tillträdesplan i begränsad utsträckning. Fastigheten Flädern i Rönninge är redo att tillträdas under fjärde kvartalet. Vi arbetar löpande tillsammans med säljaren för att stödja arbetet att säkra både kvalitet och tidplan för resterande leveranser", skriver vd Tommy Johansson i rapporten.

När det gäller driften räknar företaget med att man är mindre känsliga för elpriserna då fastigheterna är nybyggda.

"Med modern teknik finns dessutom stor möjlighet att ytterligare minska kostnaderna framöver. Våra två pilotfastigheter inom fastighetsautomation visar att det finns en potential för ytterligare energieffektiviseringar om 15 procent genom smart styrning", skriver Johansson.