SLP genomför stort nybyggnationsprojekt och tecknar långt hyresavtal med Ahlsell

Logistikfastighetsbolaget SLP, Swedish Logistic Property, har tecknat avtal om att förvärva en fastighet om 280 000 kvadratmeter i Hallsberg. Samtidigt har bolaget tecknat ett 15-årigt hyresavtal med Ahlsell avseende en miljöcertifierad nybyggnation om drygt 60 000 kvadratmeter.

Det bedömda transaktionsvärdet uppgår till drygt 800 miljoner kronor och skulle innebära en årshyra om cirka 50 miljoner, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Tillträde av fastigheten sker preliminärt under tredje kvartalet och nybyggnationen väntas vara färdigställd vid årsskiftet 2024/2025.

"Detta är SLP:s absolut största projekt hittills, och även ett för hela fastighetsegmentet betydande projekt. Vi har valt att arbeta med ett så kallat "öppen bok-förfarande", vilket minimerar vår risk och innebär att vi tillsammans med hyresgästen kommer att minimera kostnaderna för byggprojektet utan att tumma på kvaliteten. Den slutliga årshyran sätts som en funktion av projektets totala kostnad. Hyresavtalet med Ahlsell motsvarar närmare 10 procent av hela vårt nuvarande hyresvärde, och kommer kraftigt att förlänga vår genomsnittliga hyresduration", säger Tommy Åstrand, vd på SLP.

Ahlsell har tidigare förvärvat den aktuella marken av kommunen, erhållit bygglov samt upphandlat entreprenaden. Detta bolag förvärvas nu av SLP.