Moodys: nedgraderingshot mot Balder kvarstår, definitivt beslut i februari
Kreditvärderingsinstitutet Moodys skriver att Erik Selins fastighetsbolag Balder fortfarande riskerar en nedgradering. Ett definitivt beslut kommer att tas i februari efter att bolaget släppt sin bokslutskommuniké.
Moodys satte Balders kreditbetyg på Baa3 under utvärdering i oktober. Det fick Balder att vidta en rad åtgärder, däribland en riktad emission till AMF i december och återköp av olika krediter.
Moodys bedömer att detta täcker likviditetsbehovet hos Balder i 15 månader, fram till och med första kvartalet 2024.
I rapporten som släpptes i fredags kväll beskriver Moodys bolagsstyrningen som ett stort orosmoln, och upprepar sin kritik kring korsägandet. Man varnar också för tuffare tider framöver för svenska fastighetsbranschen.
“Vi vill uppmärksamma att de nuvarande förutsättningarna kan göra det svårare att höja hyresintäkterna efter 2023”, skriver Moodys med särskild hänvisning till kommersiella fastigheter.
“Stigande räntor, svag ekonomisk tillväxt och fortsatt hög inflation kan pressa hyresgäster, vilket kan resultera i fallande hyror och stigande vakansgrader”, skriver Moodys vidare.
Om Moodys sänker kreditbetyget innebär det att Balders obligationer kommer att betraktas som "spekulativa" istället för "investeringsbara", vilket i sådana fall får en stor påverkan på finansieringskostnaden skriver Di.
