Klarabo ökade förvaltningsresultatet under Q3 - negativa siffror på sista raden
Fastighetsbolaget Klarabo redovisar ett ökat förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan. Samtidigt visade sista raden på förlust.
Hyresintäkterna uppgick till 123,2 miljoner kronor (112,1), en ökning med 9,9 procent mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 77,7 miljoner kronor (69,7), en ökning med 11,5 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 37,4 miljoner kronor (35,1), en ökning med 6,6 procent mot föregående år.
Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -68,7 miljoner kronor (160,2). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 24,9 miljoner kronor (1,3).
Resultatet efter skatt blev -5,6 miljoner kronor (159,1).
Resultat per aktie hamnade på -0,04 kronor (1,48).
Substansvärde per aktie låg på 35,44 kronor (31,01).
Klarabo har nyligen beslutat om att dra ner på takten gällande nyproduktion tills vidare. Förutsättningarna har förändrats vilket uppges påverka hela branschen. Produktionskostnaderna är högre samt mindre förutsägbara och osäkerheten ökar ytterligare med den svaga kronan.
"Pågående nyproduktionsprojekt kommer att färdigställas, vilka kommer att tillföra 81 lägenheter kring årsskiftet. Därtill har vi några ombyggnadsprojekt vilka tillför ytterligare cirka 45 nästa år. Beslutet påverkar inte våra finansiella mål eller vår finansiella ställning vilket förenklar beslutet. Däremot kommer vi inte att kunna uppnå målet om 200 byggstarter i år men hoppas kunna kompensera för detta när marknaden normaliseras igen.", skriver Klarabos vd Andreas Morfiadakis.
Även om osäkerheten består på kort sikt menar Morfiadakis att det ser ljusare ut på sikt på grund av flera anledningar. Bland annat kommer det minskade bostadsbyggandet innebära ett ökat efterfrågetryck på befintligt bestånd.
"Reducerad köpkraft hos hushållen bidrar till intresset för hyreslägenheter som boendeform. Vi ser också en stabil efterfrågan på bostäder med rimliga hyror. På sikt kommer hyresnivåer och energipriser att hitta nya jämviktslägen medan vakansrisken kommer att vara låg så länge bostadsbristen består. Sammantaget gör det att jag är övertygad om att vårt segment och affärsmodell med befintliga hyreslägenheter som grundbult kommer att behålla och till och med stärka sin ställning på sikt".
| Klarabo, Mkr | Q3-2022 | Q3-2021 | Förändring |
| Hyresintäkter | 123,2 | 112,1 | 9,9% |
| Driftöverskott | 77,7 | 69,7 | 11,5% |
| Förvaltningsresultat | 37,4 | 35,1 | 6,6% |
| Värdeförändringar fastigheter, orealiserat | -68,7 | 160,2 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 24,9 | 1,3 | 1 815,4% |
| Nettoresultat | -5,6 | 159,1 | |
| Resultat per aktie, kronor | -0,04 | 1,48 | |
| Substansvärde per aktie, kronor | 35,44 | 31,01 | 14,3% |
http://media.finwire.com/media/FWM007D327-table-1
