K2A minskar förvaltningsresultatet (uppdatering)
(uppdatering: fler detaljer i hela nyheten)
Bostadsutvecklaren K2A, Knaust & Andersson Fastigheter redovisar ett lägre förvaltningsresultat i fjärde kvartalet 2024, jämfört med samma kvartal året innan. Styrelsen föreslår ingen utdelning, i likhet med föregående år.
Hyresintäkterna sjönk till 75,2 miljoner kronor (116,1), en minskning med 35,2 procent mot föregående år.
Driftnettot minskade till 50,1 miljoner kronor (76,5), en minskning med 34,5 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet sjönk till -194,4 miljoner kronor (-38,1), en minskning med procent mot föregående år.
Realiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -24,1 miljoner kronor (-11,0). Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 18,2 miljoner kronor (-7,6). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 13,0 miljoner kronor (-115,5). Vidare ingår värdeförändringar på andelar i andra bolag med -32,9 miljoner kronor (0).
Resultatet före skatt var -220,2 miljoner kronor (-172,1).
Resultatet efter skatt blev -55,1 miljoner kronor (-165,7).
Resultat per aktie uppgick till -0,78 kronor (-2,17).
Styrelsen föreslår att ingen utdelning lämnas, varken på stamaktien eller preferensaktien, i likhet med föregående år.
Substansvärdet, mätt som EPRA NRV, låg på 16,08 kronor per aktie (19,88).
Totalt antal helägda bostäder i förvaltning uppgick vid årets slut till 2 108 (5 159).
- När vi nu tittar framåt är bilden betydligt ljusare än vid den här tiden förra året. Det gäller för K2A, men också hyresrättsmarknaden generellt. Fastighetsmarknaden visar tydliga tecken på att ha stabiliserats. Samtidigt ser vi en stark efterfrågan på hyresrätter i svallvågorna av de senaste årens ränteutveckling, kommenterar vd Johan Knaust i bokslutet.
Kostnadsökningarna bedöms bli begränsade, samtidigt som K2A kan förvänta sig högre hyresökningar, då dessa historiskt brukar följa inflationen över tid, men med viss eftersläpning. Inflationens inbromsning skapar således goda förutsättningar för ökade överskott från hyresrätter.
- Vi ser också att vår byggrättsportfölj, särskilt i Stockholm, ger oss stora möjligheter att skapa långsiktiga värden när marknadsförutsättningarna är rätt. Tillsammans med den starkare finansiella ställning vi nu har ger det oss möjligheter att växa vidare. 2025 ser ut att bli ett år då K2A på allvar kan gå från riskhantering till framåtblickande och värdeskapande igen, avslutar Johan Knaust.
| K2A, Mkr | Q4-2024 | Q4-2023 | Förändring |
| Hyresintäkter | 75,2 | 116,1 | -35,2% |
| Driftnetto | 50,1 | 76,5 | -34,5% |
| Förvaltningsresultat | -194,4 | -38,1 | |
| Värdeförändringar fastigheter, realiserat | -24,1 | -11,0 | |
| Värdeförändringar fastigheter, orealiserat | 18,2 | -7,6 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 13,0 | -115,5 | |
| Resultat före skatt | -220,2 | -172,1 | |
| Nettoresultat | -55,1 | -165,7 | |
| Resultat per aktie, kronor | -0,78 | -2,17 | |
| Substansvärde, EPRA NRV, per aktie, kronor | 16,08 | 19,88 | -19,1% |
| Ordinarie årsutdelning per aktie, kronor | 0 | 0 |