(uppdatering avser hela texten)
Amerikanska investmentbanken Jefferies har inlett bevakning av Fabege med en behåll-rekommendation och en riktkurs på 85 kronor, vilket innebär en förväntad nedgång på 4 procent.
Trots att Fabege har en högkvalitativ kontorsportfölj i Stockholmsområdet, är bolaget inte skyddat mot svagare marknadsförhållanden, skriver banken.
Vakansgraden steg till 10 procent under första halvåret 2024, och efterfrågan på kontorsutrymmen minskar på grund av distansarbete och svag ekonomisk tillväxt i Sverige.
Även om Fabeges hyrestillväxt var stark under det första halvåret, drivet av indexering, förväntas den normaliseras efter två år av hög inflation. Samtidigt ökar bolagets finansiella kostnader på grund av högre räntor och refinansieringsbehov på 8,5 miljarder kronor.
Portföljvärdet är under press, och Jefferies förväntar sig en nedgång under andra halvåret 2024.