Fleming Properties ökar förvaltningsresultatet, slopar utdelningen

Fastighetsbolaget Fleming Properties redovisar ett ökat förvaltningsresultat i fjärde kvartalet 2022, jämfört med samma period året innan. Styrelsen föreslår att utdelningen slopas.

Hyresintäkterna steg till 1,8 miljoner euro (1,6), en ökning med 12,5 procent mot föregående år.

Driftnettot ökade till 1,4 miljoner euro (1,3), en ökning med 7,7 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet steg till 1,0 miljoner euro (0,9), en ökning med 11,1 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -8,4 miljoner euro (2,0).

Resultatet före skatt var -7,4 miljoner euro (2,9).

Resultatet efter skatt blev -6,8 miljoner euro (2,5).

Resultat per aktie hamnade på -1,12 euro (0,41).

Substansvärdet, mätt som EPRA NRV, låg på 9,55 euro per aktie (10,83) vid årsskiftet.

Styrelsen föreslår att utdelningen slopas, jämfört med 0,70 euro föregående år.

Bakgrunden är att styrelsen bedömer att det över tid är av större värde för bolaget att stärka balansräkningen inför den refinansiering som äger rum hösten 2024. Styrelsens ambition är att dock att efter bolagets refinansiering återuppta en hög utdelning utifrån vad förutsättningarna då tillåter.

Verksamheten har fortsatt enligt plan och med förväntad resultatutveckling beaktat påverkan av den brand som bröt ut i grannfastigheten under december 2021. Återställningsarbetet är i all väsentlighet avslutat och återinflyttning har påbörjats.

Uthyrningsprocessen har sedan sommaren intensifierats efter branden. Bolaget noterar en trend i allt större rörelser på lokala kontoruthyrningsmarknaden och ett ökat intresse för bolagets kontorsytor relativt föregående år som präglades av brandskadan och pandemin. Mot bakgrund av ovan, kombinerat med indexjusteringen av bolagets hyresavtal, förväntas ett ökat förvaltningsresultat för 2023.