Fastpartner minskar förvaltningsresultatet - vd tror på första räntesänkning i maj
Fastighetsbolaget Fastpartner redovisar ett lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan.
Hyresintäkterna uppgick till 578,9 miljoner kronor (556,2), en ökning med 4,1 procent mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 383,9 miljoner kronor (375,3), en ökning med 2,3 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 138,9 miljoner kronor (185,7), en minskning med 25,2 procent mot föregående år.
Realiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 0,0 miljoner kronor (0,0). Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 118,7 miljoner kronor (-0,2). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 20,6 miljoner kronor (-32,6).
Resultatet före skatt var 278,2 miljoner kronor (152,9).
Resultatet efter skatt blev 203,3 miljoner kronor (121,3), en ökning med 67,6 procent mot föregående år.
Resultat per aktie uppgick till 1,01 kronor (0,56), vilket innebär en ökning med 80,4 procent mot föregående år.
Långsiktigt substansvärde per A-aktie, NRV, uppgår till 96,50 kronor (95,10).
Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår till 790 miljoner kronor (740). Det är Fastpartners mål att i slutet av år 2025 uppnå ett på årsbasis rullande förvaltningsresultat om 1 100 miljoner kronor.
"Jag nämnde i vår Bokslutskommuniké 2023 att obligationsmarknaden i svenska kronor börjar komma i gång vilket ytterligare har förstärkts under årets första kvartal. Tilltagande likviditet i kapitalmarknaden har medfört krympande kreditmarginaler såväl vad gäller obligationer som bankfinansiering", säger vd Sven-Olof Johansson och fortsätter:
"Är det då dags att blåsa faran över för fastighetsbranschen för den här gången? Jag börjar faktiskt tro det, i synnerhet som inflationstakten enligt KPIF var nere på 2,2 procent för mars. Tittar vi på motsvarande siffra för första kvartalet innevarande år, är vi nere på 0,2 procent vilket indikerar en fortsatt snabbt sjunkande inflation och detta i en takt som snarare behöver en expansiv i stället för en åtstramande penningpolitik för att nå inflationsmålet om 2 procent".
Johansson bedömer att Riksbanken kommer att genomföra sin första räntesänkning i maj och sedan göra ett antal till för att sedan avsluta året på en räntenivå mellan 2,5-3,0 procent.
| Fastpartner, Mkr | Q1-2024 | Q1-2023 | Förändring |
| Hyresintäkter | 578,9 | 556,2 | 4,1% |
| Driftnetto | 383,9 | 375,3 | 2,3% |
| Förvaltningsresultat | 138,9 | 185,7 | -25,2% |
| Värdeförändringar fastigheter, realiserat | 0,0 | 0,0 | |
| Värdeförändringar fastigheter, orealiserat | 118,7 | -0,2 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 20,6 | -32,6 | |
| Resultat före skatt | 278,2 | 152,9 | 81,9% |
| Nettoresultat | 203,3 | 121,3 | 67,6% |
| Resultat per aktie, kronor | 1,01 | 0,56 | 80,4% |
