Fastighetsbolag får svårare att tjäna pengar kommande åren - Di
Fastighetsbolag som äger hyresbostäder kommer få svårare att tjäna pengar i spåren av den höga inflationen, spår Dagens industri.
Finanstidningen förklarar att hyran för kommersiella fastigheter, som kontor och lager, är kopplad till KPI och justeras automatiskt efter inflationen varje år. Enligt Riksbanken väntas inflationen baserat på KPI bli 6 procent i år och 5 procent 2023.
Denna automatiska höjning sker inte för hyresbostadsfastigheter i Sverige, utan där sker istället en förhandling där Hyresgästföreningen förhandlar åt cirka 90 procent av landets 3 miljoner hyresgäster. För 2022 hamnade snitthöjningen på 1,7 procent, och att höjningen för 2023 hamnar i linje med inflationen ser Di inte som troligt. Samtidigt ökar fastighetsägarnas kostnader när bland annat uppvärmningskostnaderna stiger.
De tre fastighetsaktierna som fallit mest i år är SBB (-62 procent), K-Fastigheter (-59 procent) och Klarabo (-46 procent).
