Fastighetsbolaget Brinova redovisar ett ökat förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan.
Hyresintäkterna uppgick till 116,9 miljoner kronor (98,3), en ökning med 18,9 procent mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 80,1 miljoner kronor (68,1), en ökning med 17,6 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 46,9 miljoner kronor (43,7), en ökning med 7,3 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -19,9 miljoner kronor (75,8). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 34,5 miljoner kronor (10,2).
Resultatet efter skatt blev 49,4 miljoner kronor (97,1). Resultat per aktie hamnade på 0,51 kronor (1,10).
Substansvärde per aktie låg på 34,24 kronor (30,42).
"På finansieringssidan så har vi endast traditionell bankfinansiering som skapar långsiktig stabilitet och trygghet. Vi har även säkrat upp utrymme för kommande projekt och förvärv. Dessutom är 50 procent av den totala låneportföljen räntesäkrad", uppger vd Per Johansson i rapporten.
Brinova-chefen skriver också att värderingarna påverkas av höjda avkastningskrav. Dessa kompenseras till viss del med hyreshöjningar men inte fullt ut avseende bostäder.
63 procent av hyresintäkterna kommer att höjas med KPI oktoberindex som bas. Detta gäller från och med den 1 januari. Brinova bedömer att det blir strax under 10 procent. Förhandlingen om bostadshyror väntas bli klar i slutet av första kvartalet nästa år. Brinova-chefen spår en relativt hög höjning givet olika kostnadsökningar.
| Brinova, Mkr | Q3-2022 | Q3-2021 | Förändring |
| Hyresintäkter | 116,9 | 98,3 | 18,9% |
| Driftöverskott | 80,1 | 68,1 | 17,6% |
| Förvaltningsresultat | 46,9 | 43,7 | 7,3% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -19,9 | 75,8 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 34,5 | 10,2 | 238,2% |
| Nettoresultat | 49,4 | 97,1 | -49,1% |
| Resultat per aktie, kronor | 0,51 | 1,10 | -53,6% |
| Substansvärde per aktie, kronor | 34,24 | 30,42 | 12,6% |
http://media.finwire.com/media/FWM007D190-table-1
