Backaheden förvärvar fastighet i Varberg

Fastighetsbolaget Backaheden har genom en bolagsaffär förvärvat fastigheten Varberg Sparrhornet 3 från säljaren Tuve Projektutveckling. Det framgår av ett pressmeddelande.

Backaheden övertar genom förvärvet förpliktelserna hänförda till färdigställande av byggnationen på fastigheten. Backahedens kostnader för att färdigställa projektet på fastigheten är begränsat till 95 miljoner kronor, varvid tillträdande hyresgäst Hedin Helsingborg Bil åtagit sig att bekosta samtliga eventuella överstigande kostnader.

Del av likviden för förvärvet erlades kontant och återstående del erlades genom säljarrevers om 10 miljoner kronor, vilken kvittats mot 151 515 aktier i Backaheden till en teckningskurs om 66 kronor per aktie. Bolaget har därefter 5,04 miljoner aktier utestående.

Utöver kvittningsemissionen finansieras förvärvet genom utökad grundfinansiering med stöd av Backahedens befintliga fastighetsbestånd samt genom ett byggnadskreditiv.

Fastigheten har en total markareal om 9 145 kvadratmeter med en uthyrningsbar yta om preliminärt 3 387 kvadratmeter. Den initiala årliga direktavkastningen förväntas uppgå till 7,0 procent. Ett 15 årigt hyresavtal har ingåtts mellan Backaheden och tillträdande hyresgästen Hedin Helsingborg Bil och ett 10 årigt hyresavtal har ingåtts mellan Backaheden och Dekra, som bedriver verksamhet inom bilprovning och bilbesiktning.