Annehem ökar förvaltningsresultatet

Fastighetsbolaget Annehem redovisar ett ökat förvaltningsresultat under fjärde kvartalet, jämfört med samma period året innan.

Hyresintäkterna uppgick till 60,9 miljoner kronor (56,8), en ökning med 7,2 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 51,5 miljoner kronor (45,0), en ökning med 14,4 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 27,1 miljoner kronor (11,5), en ökning med 135,7 procent mot föregående år.

Realiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -11,8 miljoner kronor (0). Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 25,7 miljoner kronor (12,3). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -47,9 miljoner kronor (-2,8).

Resultatet före skatt var -7 miljoner kronor (21,0). Resultatet efter skatt blev -9,1 miljoner kronor (8,9). Resultat per aktie hamnade på -0,15 kronor (0,15).

Substansvärde, EPRA NRV, per aktie låg på 41,2 kronor (44,1).

Styrelsen kallade till extra bolagsstämma, i januari 2024, för att besluta om bemyndigande för styrelsen att besluta om företrädesemission om 300 miljoner kronor. Kapitalet används bland annat till förvärvet av The Corner i Malmö.

"Det innebär att vi också stärker vår kassa för att genomföra andra värdeskapande investeringar utöver förvärvet under kommande år. Med en stärkt finansiell position ser vi möjligheter att skapa värde genom investeringar i vårt befintliga bestånd genom förädling, samtidigt som vi också är fortsatt nyfikna på nya förvärv som ytterligare diversifierar vår fastighetsportfölj", uppger vd Monica Fallenius.

"Vi är fortsatt bankfinansierade och har goda dialoger med våra långivare", fortsätter hon.

Hon tar upp att transaktionsmarknaden var trögare under förra året.

"Samtidigt finns ett antal fastigheter till försäljning på marknaden och aktiviteten är högre än tidigare, men affärerna tar längre tid. De sjunkande långräntorna kommer successivt att leda till
en allt högre aktivitet framöver och snabbare avslut på transaktionsmarknaden. Jag tror fortsatt på att högkvalitativa objekt i bra lägen kommer att stå sig bäst oavsett fastighetstyp."

Annehem-chefen ser både utmaningar och möjligheter framöver.

"Vi har nu ett nytt år framför oss som kommer att erbjuda både utmaningar och möjligheter. Vår omvärld är än mer osäker idag än tidigare och vi har en fortsatt ödmjuk inställning till det. Även om inflationen och de långa räntorna har kommit ned så har vi ett tufft år framför oss. Vi är inne i en lågkonjunktur som kräver stort fokus på daglig verksamhet och att fortsätta vara nära våra hyresgäster och erbjuda kreativa lösningar inom förvaltningen. Samtidigt ger både den geopolitiska situationen och den ljusning vi ser möjligheter som vi ska ta tillvara, allt ifrån anpassning av lokaler till nya affärsmöjligheter."