Affärsvärlden ger säljråd för högbelånade nykomlingen Preservium Property

Fastighetsbolaget Preservium Property är ett nytt "enfastighetsbolag" som noterades i dagarna och ger 6,1 procent direktavkastning. Synd bara att det är finansiell ingenjörskonst och inte starka kassaflöden som möjliggör den lockande utdelningen, skriver Affärsvärlden i en analys på fredagen.

Bolaget skapas med en belåningsgrad om 70 procent och utan något utrymme att amortera ned lånen. Belåningen består av en obligation som löper på fem år till 2,18 procent ränta och ägs av en nordisk institution, skriver tidningen.

"Vi tycker ändå det är svagt av Pareto att skapa ännu ett bolag där finansieringen sträckts till sitt yttersta för att nå en utdelningsnivå som lockar investerare till en annars ganska ointressant produkt. Rådet blir sälj", skriver Affärsvärlden i sin slutsats.