Vinstökningar och utdelningshöjningar – ändå ratas fastighetsaktierna

Fastighetsbolagen ser en ökning i vinster och utdelningar, trots att investerarnas intresse förblir svalt. Dagens Industri har analyserat de tio största aktörerna inom sektorn och rapporterar om en positiv utveckling, men också utmaningar som påverkar investeringsviljan.

• Förvaltningsresultatet steg med 12 procent under fjärde kvartalet.
• Sex av tio bolag har ökat sina utdelningar.
• Investerarnas intresse för sektorn är fortsatt lågt.

Enligt Dagens Industri har fastighetsbolagens vinstutveckling fått ett uppsving, med en 5-procentig ökning i förvaltningsresultatet förra året och en ännu starkare tillväxt på 12 procent i fjärde kvartalet. Drivkrafterna bakom denna utveckling är främst minskade räntekostnader och hyreshöjningar.

Utdelningar ökar men investerarna tvekar

Bland de tio största fastighetsbolagen har sex valt att höja sina utdelningar, medan två har återinfört dem. Ett bolag har behållit oförändrad utdelning och ett, Balder, delar inte ut alls. Trots dessa positiva signaler har fastighetsindex sjunkit med tio procent i år.

Räntor och styrningsproblem påverkar sektorn

Flera faktorer bidrar till den låga investeringsviljan. Längre räntor har börjat stiga, och Riksbankens räntesänkningar förväntas utebli. Detta innebär att vinsterna förbättras, men inte på ett dramatiskt sätt, enligt Dagens Industri.

"Efter SBB:s kollaps har sektorn knappast råd med det" Dagens Industri om intressekonflikter och internaffärer som tynger sektorn.

Ägarstyrning och interna problem tynger

Fastighetssektorn brottas även med problem kring ägarstyrning, intressekonflikter och internaffärer. Dessa utmaningar fortsätter att påverka flera av bolagen negativt och bidrar till investerarnas tveksamhet, vilket ytterligare komplicerar sektorns återhämtning efter tidigare motgångar.