Veckans aktiecase: ”Opportunistiskt” fastighetsbolag med potential på över 20 procent
Den svenska fastighetssektorn har genomgått en turbulent period men står nu på stabilare mark. Efter en betydande nedgång har marknaden återhämtat sig, och vissa aktörer framstår som särskilt lovande. Enligt en analys från investmentbanken Carnegie kan investerare dra nytta av dessa förändringar genom att rikta blickarna mot strategiska fastighetsbolag som Nyfosa.
- Fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning efter tidigare nedgångar.
- Nyfosa framstår som en stark aktör med högavkastande fastigheter.
- Räntenedgångar väntas gynna företag med kort räntebindningstid.
Vi har tidigare uppmärksammat att fastighetssektorn är redo för revansch efter en djup nedgång. Med lägre räntor väntar ljusare tider. Nu kommer ett nytt köpråd för Nyfosa från investmentbanken Carnegie, enligt en analys under vinjetten ”Veckans aktiecase”. Riktkursen sätts till 140 kronor, vilket innebär en uppsida på över 20 procent jämfört med dagens kurs på knappt 115 kronor (per den 21/10).
Tips: Ta del av Börskollens guide om svenska fastighetsaktier för mer investeringstips i sektorn.
Fastighetssektorns turbulenta resa
Under de senaste åren har den svenska fastighetssektorn stått inför stora utmaningar, konstaterar Carnegie i analysen. Inflationsökningen och stigande räntor under 2022 och 2023 resulterade i ett kraftigt fall för fastighetsindex på Stockholmsbörsen. Finansieringsmöjligheterna krympte, och många företag kunde inte längre förlita sig på obligationsmarknaden. Trots dessa utmaningar har marknaden nu börjat återhämta sig, med förbättrade finansieringsmöjligheter och minskande räntor.
Nyfosas strategiska styrka
Nyfosa är ett av de bolag som utmärker sig i denna återhämtning. Som ett opportunistiskt fastighetsbolag med fokus på Sverige och Finland har Nyfosa visat en imponerande förmåga att anpassa sig till marknadens förändringar. Med ett fastighetsvärde på cirka 40 miljarder kronor och en diversifierad portfölj av kommersiella fastigheter, inklusive kontor, logistik och handel, är bolaget väl positionerat för framtida tillväxt.
Ekonomiska prognoser och framtida utsikter
En av Nyfosas styrkor är dess korta genomsnittliga räntebindningstid på 1,7 år, vilket ger flexibilitet i ett fallande ränteläge. Trots tidigare ränteutmaningar, där kostnaderna steg markant, förväntas de kommande åren medföra en gynnsammare ränteutveckling. Carnegie anser att Nyfosa, med sin attraktiva kassaflödesmultipel på 18x och förväntad CEPS-tillväxt på 13–18 procent fram till 2026, erbjuder en intressant investeringsmöjlighet. Med riktkursen satt till 140 kronor rekommenderas köp av aktien.
