Varning för sänkta utdelningar - skenande räntor pressar fastighetsbolagen

Fastighetsbolag på börsen känner pressen från de stigande räntorna, vilket kan leda till minskade utdelningar under våren. Detta särskiljer företag med försiktig belåning, som rapporterar höga förvaltningsresultat, från de som riskerar att gå i konkurs.

Men så länge det svenska näringslivet förblir starkt och hyrorna fortsätter att höjas av inflationen, förväntas ingen bred fastighetskris likt den på 90-talet.

Stigande räntor skapar press på fastighetsbolag

Enligt en analys från Dagens industri, påverkas majoriteten av fastighetsbolagen på börsen av de ökande räntorna. 18 av de 25 större fastighetsbolagen som tidningen följer har nu rapporterat sina resultat för tredje kvartalet. Det finns dock ingen förväntan om en omfattande fastighetskris likt den vi såg i början av 90-talet. Detta beror på att det svenska näringslivet är starkt, bankerna har gott om kapital, hyrorna ökar på grund av inflationen och många fastigheter ägs av institutioner som inte behöver sälja.

Detta skriver Dagens Industri, rapporterar nyhetsbyrån Finwire.

En tudelad fastighetssektor

Dagens industri menar att rapporterna tyder på att fastighetssektorn blir allt mer tudelad. Företag med försiktig belåning rapporterar de högsta förvaltningsresultaten någonsin, medan andra riskerar konkurs. "Rapporterna visar att tudelningen av fastighetssektorn fortsätter och det lär öka än mer. Många fastighetsbolag kommer att klara den här krisen fint men många kommer också få stora problem, och en del försvinna. Det här är en kris för bolagen som tagit för mycket risk. Utrensningen har börjat", skriver tidningen i sin slutsats.