Utbudet av bostäder är rekordstort i Sverige just nu. För dem som är i färd med att köpa en ny bostad är det särskilt ett rum som är viktigt för att de ska gå vidare med affären. Det visar en ny undersökning från bostadsportalen Boneo – som också ger ett par tips för hur du optimerar denna del av bostaden, om du ska sälja.
- 45% av bostadsköparna prioriterar köket högst vid köp
- Vardagsrum och badrum rankas också som viktiga
- Mäklare bekräftar trendens betydelse för spekulanter
Bostadsmarknaden i Sverige kan beskrivas som avvaktande trots räntesänkningarna.
Dock finns dock ett rekordstort utbud av bostäder ute till försäljning. Nu har bostadsportalen Boneo genomfört en undersökning över vilka rum som är de viktigaste för köparna i en affär. Knappt hälften av de tillfrågade anser att köket är det mest avgörande rummet vid bostadsköp. Undersökningen genomfördes i övergången mellan augusti och september och inkluderade svar från 1140 respondenter, där 45 procent pekade ut köket som sin främsta prioritet i en ny bostad.
Kökets centrala roll
Fredrik Engdahl, vd på Boneo, understryker kökets betydelse: "Det är tydligt att köket spelar en central roll i bostadsköparnas beslut. Det är inte bara en plats för matlagning, utan också ett socialt nav i hemmet. Att investera i ett välplanerat och modernt kök kan därför öka bostadens attraktionskraft på marknaden," säger han.
Förutom köket, som prioriteras av 44,5 procent av respondenterna, rankas även vardagsrum (19,8 procent) och badrum (17,6 procent) högt. Sovrum, läge/tomt/utsikt och antal rum/planlösning får mindre uppmärksamhet, med respektive 6,4 procent, 3,5 procent och 2,7 procent av rösterna. Balkong/altan/terrass/uteplats och övriga faktorer fick 2,5 procent respektive 3 procent.
Mäklarens perspektiv
I Boneos rapport bekräftar mäklare Fredrik Berglund från Bjurfors Östersund trenden och poängterar att många spekulanter lägger stor vikt vid kökets utseende och funktionalitet. "Jag märker absolut att kökets utseende och planering blir allt viktigare för spekulanter. Framförallt tycker jag att många kunder fokuserar på arbetsyta och förvaring samt hållbara material, som komposit- eller stenbänksskivor. Vitvaror med extra funktioner, som ugn med ånga och bredare induktionshäll, är också populära," säger han.
Tips för att optimera köket inför försäljning
Boneo ger också ett par tips för att maximera kökets attraktionskraft vid en försäljning:
- Renovera köksytorna: Uppdatera bänkskivor, skåpsluckor och golv med moderna och slitstarka material som sten eller trä.
- Investera i energieffektiva vitvaror: Nya, energisnåla apparater kan både spara pengar och attrahera köpare.
- Skapa en öppen planlösning: Överväg att riva en vägg för att skapa ett mer socialt och rymligt kök.
- Mer ljus på köket: Bra belysning, som LED-lampor och arbetsbelysning, kan höja både stämningen och funktionaliteten.