Tycker du Hemnet är för dyrt? Så många säljer sin bostad – utan att betald för annons

Var fjärde bostad säljs nu utan betald annons på Hemnet, visar en ny undersökning. Trendens utveckling förväntas fortsätta och kräver nya strategier från både säljare och köpare. Förmarknaden växer och påverkar sökprocessen för bostäder.

• Var fjärde bostad säljs utanför Hemnet enligt SBAB.
• Sju av tio mäklare tror på ökad andel försäljningar utanför Hemnet.
• Förmarknaden kräver mer aktivt sökande från köpare.

Enligt en undersökning från SBAB har en betydande del av bostadsförsäljningarna flyttat bort från Hemnet. Undersökningen, som genomfördes bland mäklare i Sveriges storstadsområden, visar att 25 procent av bostäderna nu säljs genom andra kanaler.

Förmarknaden vinner mark

Förändringen beror delvis på förmarknaden, där bostäder marknadsförs som "snart till salu" eller "kommande" på mäklarnas egna hemsidor. Detta gör det möjligt för spekulanter att upptäcka objekt innan de når Hemnet.

metod ger säljare en chans att testa marknaden utan att behöva betala för annonsering.

Att erbjuda en potentiell säljare möjligheten att lägga ut bostaden på förmarknaden kan vara ett effektivt sätt för mäklaren att attrahera kunder som ännu inte är helt redo att sälja. Säljaren kan på så vis testa marknaden utan att behöva gå ut med en betald annons. Säljaren kanske till exempel vill köpa först men samtidigt vara redo att sälja snabbt när de väl hittat något.

Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.

Utmaningar för köpare

För köpare innebär detta en mer aktiv roll i sökprocessen. Det kan krävas direktkontakt med mäklare för att få visningar och information om objekt som ännu inte har en annonserad visningstid. Detta innebär också mer tid och engagemang för att hitta rätt bostad.

Ekonomiska överväganden

För säljare finns det ekonomiska fördelar med att undvika kostnader för annonsering. Däremot finns risken att inte nå ut till en bredare publik, vilket kan påverka slutpriset. Den förändrade marknaden ställer därmed krav på både säljare och köpare att omvärdera sina strategier.