Affärerna blir fler och fler. Och priserna på bostadsrätter fortsätter att stiga. På ett år är uppgången drygt fem procent. Men det är delvis en chimär.
Priserna på bostadsrätter steg i november med 0,3 procent jämfört med månaden före. På ett år handlar det om en uppgång med strax över fem procent i snitt, enligt Svensk Mäklarstatistik.
Antalet affärer har ökat tydligt i år. Riksbankens räntesänkningar har medfört en islossning på bostadsmarknaden. Men utbudet är fortfarande högt och budnivåerna sticker inte iväg särskilt mycket över utgångspriset, enligt Oskar Öholm
"Hyfsat nöjda"
– Det talar väl för att marknaden har hittat något sorts jämviktsläge där både köpare och säljare går hem hyfsat nöjda numera, säger han.
Men trots att priserna har stigit. Det har även det allmänna prisläget – inflationen. Så realt ligger priset på en bostadsrätt i dag i genomsnitt på 2016 års nivå. Ur den aspekten finns det en del som talar för att bostadspriserna kan stiga ytterligare, speciellt när räntorna väntas falla ytterligare nästa år.
– Men det väl ingen som tror på några rekordprisökningar den närmaste tiden, säger Öholm.
Trögare på villamarknaden
Villapriserna har däremot haft en trögare höst. Nedgången fortsatte i november. På tre månader är det minus två procent.
– Det verkar i huvudsak vara villapriserna utanför storstadsområdena som sjönk, säger Öholm.
Varför är det så?
Svårt att veta exakt, enligt Öholm.
– Där får vi väl se vad det här tar vägen, om det blir en större skillnad mellan storstad och utanför.
På ett år är uppgången dock nästan lika stor som för bostadsrätterna.
Källa: Olle Lindström/TT