Sveriges mäklare: Orsaken till att bostadsmarknaden inte tar fart

Den svenska bostadsmarknaden står inför utmaningar när den globala osäkerheten påverkar köpare och säljare. Trots en stark inledning på året har tempot avtagit, och mäklare pekar på världsläget som en avgörande faktor för den dämpade aktiviteten.

• 54 % av mäklarna ser den globala oron som största hindret.
• Ekonomiska faktorer som räntor och inflation påverkar också marknaden.
• Regeringens beslut om amorteringskravet kan bli avgörande framöver.

Enligt Svensk Fastighetsförmedling så tror 54% av mäklarna som blev tillfrågade i en enkät att det är den osäkra världssituationen som främst ligger bakom den dämpade aktiviteten på bostadsmarknaden. Erik Wikander, vice vd på företaget, framhåller att geopolitiska spänningar och potentiella handelstullar skapar osäkerhet.

2025 började starkt på bostadsmarknaden med betydligt fler affärer och en ökad aktivitet jämfört med de senaste två åren. Men det rådande läget, med geopolitiska spänningar, krig och eventuella handelstullar, skapar osäkerhet. Det kan påverka marknaden både positivt och negativt framöver. Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Ekonomiska faktorer påverkar bostadsmarknaden

Vid sidan av den globala oron ser 25 % av mäklarna ekonomiska faktorer som främsta hinder. Dessutom anser 21 % att bostadsutbudet i sig är det största problemet för marknaden. Ränteläget och inflationen har en betydande påverkan, och trots skatte- och räntesänkningar, vilket lett till mer pengar i plånboken för många hushåll, så har många det fortfarande svårt ekonomiskt.

Innehåller annonslänkar till Compricer.

Se om du kan förhandla ner och sänka din boränta redan idag. Jämförelsen nedan uppdateras löpande med färsk data över de aktörer som erbjuder den lägsta bolåneräntan idag – rörlig eller för olika bundna löptider.

Marknadsdynamik och framtidsutsikter

Marknadens dynamik bidrar också till osäkerheten. Många köpare måste sälja sin nuvarande bostad innan de kan köpa nytt. Erik Wikander uttrycker att en ökad marknadsrörlighet behövs för att förbättra balansen.

Trots nuvarande utmaningar finns en positiv trend framåt. Förutsättningarna för en stabil marknad där köpare och säljare kan mötas på en gynnsam nivå finns, enligt Wikander.

Bostadsutsikten, Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel, genomförde enkäten i mars 2025.