Storbankerna "täljer guld" på ditt bolån – bästa tipsen för att sänka din boränta idag

Bankernas ökade lönsamhet på bolån ger hushållen möjligheter att förhandla ned sina räntor. Christina Sahlberg, expert på Compricer, delar med sig av sina bästa tips för en lyckad ränteförhandling.

• Bankernas vinstmarginaler på bolån har ökat markant.
• Pruta genom att jämföra och använda dokumentation som förhandlingsverktyg.
• Bostadsmarknadens stillastående läge kan gynna befintliga låntagare.

Därför täljer storbankerna guld

Som vi tidigare har rapporterat om har storbankernas vinster på bolån ökat, vilket skapar utrymme för hushåll att förhandla ned sina räntor.

Storbanker gjorde en samlad vinst efter skatt på drygt 154 miljarder kr, varav en stor del av dessa ska delas ut till aktieägarna efter vårens stämmosäsong.

Bankernas bolånemarginaler stiger. De har sänkt sparräntorna mycket, men inte sina bolåneräntor i samma omfattning. Bankerna tjänar mycket pengar på det, säger hon. Christina Sahlberg

Det betyder att du har goda möjligheter att pressa ned din ränta. Christina Sahlberg från Compricer betonar vikten av att vara strategisk och förberedd inför förhandlingen och delar med sig av sina bäst tips till Privata Affärer.

Förbered dig med rätt information – och ultimata prutknepet

Innan du kontaktar banken, ta reda på den genomsnittliga räntan hos din nuvarande bank och jämför med andra aktörer.

Innehåller annonslänkar till Compricer.

Tips: Nedan kan du enkelt jämföra snitträntor från en stor mängd aktörer på bolånemarknaden. Jämförelsen uppdateras löpande med aktuella snitträntor (för februari månad).

Du kan enkelt se vad din nuvarande banks "snittkund" får i ränta, vilket är ett bra underlag inför din förhandling. Samtidigt kan du se vad andra bankers snittkunder får för ränta, vilket också är bra när du ska jämföra och överväga ett byte.

Klicka dig gärna in på respektive aktör för att läsa mer om ytterligare rabattmöjligheter, så som energirabatt/grönt bolån eller rabatter för olika fackförbund etc.

Många banker, som SBAB och Skandia, erbjuder inte ränterabatter utan har "fasta villkor" som baseras på variabler som belåningsgrad, storlek på lånet och andra faktorer som energiklass, men det finns andra aktörer som är mer "manuella" och där kan det löna sig att förhandla aktivt.

För att visa banken att du menar allvar med att byta, kan du begära ut amorteringsunderlaget. Detta dokument är nödvändigt om du vill flytta ditt lån och det signalerar att du är redo att gå vidare.

"Du kan egentligen börja med det. Banken brukar då ringa upp ganska snabbt i hopp om att behålla dig. Men om du fortfarande får en lägre ränta hos en annan bank är det läge att byta", säger hon.

Om din nuvarande bank inte matchar ett bättre erbjudande från en konkurrent, kan det vara läge att byta bank för att sänka dina kostnader.

Konkurrens om befintliga kunder

Den svala bostadsmarknaden innebär att bankerna har ett starkt incitament att behålla sina befintliga kunder. Eftersom få nya lån tas ut, kan det vara lättare att förhandla fram en lägre ränta på ditt befintliga bolån.

"När det inte tas ut så många nya lån har bankerna större anledning att kämpa för att behålla sina nuvarande kunder", avslutar Christina Sahlberg.