Bostadspriserna i Sverige sjönk med 1% under december, med en årsprisutveckling på +1% för bostadsrätter och -1% för villor, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. Prisnedgången startade i april 2022, vilket har återställt bostadspriserna till 2020 års nivåer. Antalet sålda bostäder under 2023 var också betydligt lägre än tidigare år.
- Priserna på bostadsrätter och villor minskade med 1% under december.
- Bostadspriserna har återgått till 2020 års nivåer efter prisnedgången som började i april 2022.
- Antalet sålda bostäder under 2023 var betydligt lägre än tidigare år.
Prisutveckling för bostadsrätter och villor
I centrala Stockholm och Malmö samt i Stormalmö var priserna oförändrade i december. Däremot minskade priserna med -1% i Storstockholm och Storgöteborg. I centrala Göteborg noterades en minskning på -2%.
Bostadspriserna varierade kraftigt på årsbasis, med en ökning på upp till +16% i Värmland och en minskning på så mycket som -30% i Jämtland, enligt Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna minskade med -1% i alla större stadsområden under december. På årsbasis ökade priserna med +2% i Stormalmö, medan de minskade med -1% i Storgöteborg och -2% i Storstockholm. Prisutvecklingen varierade också bland länen, med en ökning på +4% i Värmland och en minskning på -9% i Blekinge.
Detta rapporterar Mäklarstatistik om.
Marknadens respons och framtida förväntningar
Sett till december isolerat, såldes -2% färre bostadsrätter, medan antalet sålda villor ökade med +6%. Samtidigt var antalet sålda bostäder under 2023 betydligt lägre än de senaste åren, med -14% färre sålda bostadsrätter och -7% färre villor jämfört med föregående år.
Enligt Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, sjönk antalet fastighetsaffärer för andra året i rad och de affärer som gjordes tog längre tid. Trots detta finns det faktorer som talar både för och emot en vändning, bland annat ett stort uppdämt flyttbehov och sannolikt en räntetopp. Detta ger hushållen möjlighet att planera sin boendeekonomi mer långsiktigt.
Bostadsrätter: Medelpris per kvadratmeter
| 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) | |
|---|---|---|---|---|
| Riket | - 1% | - 2% | + 1% | 40 515 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | - 3% | + 3% | 102 977 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 1% | + 3% | 61 449 |
| Centrala Göteborg | - 2% | - 6% | + 2% | 59 076 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 2% | + 3% | 44 408 |
| Centrala Malmö | ± 0% | - 1% | + 1% | 36 910 |
| Stor-Malmö | ± 0% | - 2% | ± 0% | 33 107 |
Villor: Utveckling av medelpris
| 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS | |
|---|---|---|---|---|
| Riket | - 1% | - 4% | - 1% | 3 550 000 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 3% | - 2% | 6 443 000 |
| Stor-Göteborg | - 1% | - 3% | - 1% | 5 281 000 |
| Stor-Malmö | - 1% | - 2% | + 2% | 4 758 000 |
