Trots en turbulent period har svenska fastighetsfonder återhämtat sig starkt med en genomsnittsavkastning på 53% det senaste året. Flera populära fastighetsaktier har dock haft varierande resultat på börsen. Fastighets AB Balder toppar listan över de mest förekommande aktierna i portföljerna, enligt en sammanställning från Morningstar. Men bakom framgångarna finns också utmaningar, där konkurser inom sektorn ökat markant.
- Fastighetsfonder har återhämtat sig med 53% avkastning det senaste året.
- Fastighets AB Balder är den mest populära aktien bland fastighetsfonder.
- Antalet konkurser inom fastighetssektorn har ökat kraftigt.
Fastighetsfondernas favoritaktier
Enligt en analys från Morningstar, har svenska fastighetsfonder haft ett starkt år med en genomsnittsavkastning på 53%. Fastighets AB Balder är den mest populära aktien, förekommande i alla 14 granskade fonder med en portföljkoncentration på 7,5%. Aktien har stigit 18,1% sedan årsskiftet, även om den genomsnittliga årliga avkastningen över tre år är negativ på -7,5%.
Orsaker bakom återhämtningen
Fastighetsfondförvaltarna Tobias Kaj och Philip Hallberg säger till Morningstar att uppgången kan förklaras med en förbättrad kapitalmarknad och förväntade räntesänkningar. Efter en tidigare nedgång på 60% i sektorn, liknande Lehman-krisen, har marknaden återhämtningsmöjligheter i sikte. Förvaltarna tror att räntorna kan sjunka till knappa 2% under nästa halvår.
Konkurser och framtidsutsikter
Trots fastighetsfondernas framgångar har sektorn drabbats av en ökning av konkurser, med tre gånger så många under augusti jämfört med året innan. Byggsektorn står inför utmaningar med minskat bostadsbyggande, medan större byggbolag har stabila orderböcker. Tobias Kaj påpekar att offentliga byggprojekt och infrastruktur fortsätter i hög takt, vilket långsiktigt kan balansera utbud och efterfrågan.