Spanien: Områdena där priset ökar mest – och bästa tipsen inför bostadsköp

Den senaste rapporten från Bjurfors visar att bostadspriserna i svenskarnas favoritområden i Spanien fortsätter att stiga. Under mars månad ökade priserna med 1,6 procent och det senaste året har priserna i dessa områden stigit med 11,2 procent.

• Priserna i spanska bostadsområden fortsätter att stiga, med en årlig ökning på 11,2 procent.
• Intresset för både traditionella och nya områden växer bland svenska bostadsköpare.
• Starkare krona och potentiella räntesänkningar gynnar svenska köpare.

Enligt en nyligen publicerad nyhet från Bjurfors, har prisutvecklingen i totalt 13 spanska regioner, där svenska köpare är särskilt aktiva, fortsatt att visa en positiv trend. Inte minst i områden som Murcia och Valencia, där priserna steg med 2,4 procent i mars.

Populära områden och nya upptäckter

Enligt Irja Amolin, tillförordnad vd för Bjurfors Sverige, är efterfrågan stark i både klassiska och mindre kända områden. Kanarieöarna, Málaga och Balearerna har haft prisökningar över 14 procent det senaste året.

Det är en lokal marknad med global efterfrågan, vilket driver upp priserna. Vi ser särskilt att allt fler amerikaner kliver in nu. Den som vill ha havsutsikt i Palma eller Nueva Andalucía måste vara både snabb och beslutsam – konkurrensen är hård. Irja Amolin.

Amolin framhåller även att intresset för mer prisvänliga områden som Almería och Granada växer, där köpare kan få mer för pengarna utan att kompromissa med livskvaliteten.

Fördelaktigt läge för svenska köpare

Den svenska kronan har stärkts med över fem procent mot euron sedan årsskiftet, vilket gör att svenska köpare får mer valuta för sina pengar. Tillsammans med spekulationer om ytterligare räntesänkningar, skapas ett gynnsamt läge för svenska investerare.

Prisstatistik för mars 2025

Medelpriset i Alicante är 2 424 €/kvm, med en årlig ökning på 14,8 procent. I Balearerna ligger medelpriset på 4 797 €/kvm, medan Kanarieöarna visar de högsta ökningen med 16,6 procent under de senaste 12 månaderna.

Irja Amolins bästa tips inför bostadsköp i Spanien

• Utgå från dina behov. En attraktiv bostad som uppfyller vanliga behov är alltid lätt att sälja.
• Välj rätt område. Köp i ett expansivt och populärt område med bra kommunikationer från Sverige och andra länder för att säkerställa värdet.
• Sätt en budget. Räkna med 10–15 % extra för jurist och inskrivning. Du bör även ha en kontantinsats på cirka 30 %.
• Lån i euro. Om euron är stark kan det vara fördelaktigt att ta lån i euro med bostaden som säkerhet – och slippa belåna bostaden i Sverige.
• Planerar du att hyra ut? Kolla upp vilka uthyrningsregler som gäller i området, staden och provinsen.
• Välj rätt mäklare. En trygg mäklarbyrå med juridisk kompetens är viktig. De kan även hjälpa dig köpa objekt från andra byråer.

Prisstatistik för mars 2025

Källa: Bjursfors.se.