Sista räntesänkningen kan vara gjord – vart ska bolåneräntan framåt?
Efter flera år av kraftiga förändringar av styrräntan (såväl upp som ner) kan Riksbanken nu ha nått sin målnivå, ofta beskriven som "neutral ränta". De flesta bolånebankerna har varit snabba med att justerat ner sina rörliga räntor efter Riksbankens senaste besked. Men, i kontrast till detta, har flera aktörer på senare tid också tvingats höja de bundna bolåneräntorna. Så vad kan du som bolånetagare vänta dig framåt? Och vilka banker ger lägsta räntan idag?
- Styrräntan har sänkts till 2,25 procent, vilket av Riksbanken beskrivs som neutral nivå.
- Riksbanken "utlovar" inga fler sänkningar, men flera banker utesluter inte ytterligare sänkningar.
- Ett antal banker har redan börjat höja de bundna boräntorna, löptider 2-10 år.
Enligt Riksbankens senaste räntebesked kan vi nu ha sett slutet på en period av räntesänkningar. Riksbanken har signalerat att 2,25 procent kan vara tillräckligt för att nå en neutral ränta;
Prognosen för styrräntan från december bedöms i allt väsentligt stå sig, men direktionen har beredskap att agera om inflations- och konjunkturutsikterna förändras.
Flera aktörer tror dock att ytterligare sänkningar kan bli aktuellt. Konjunkturinstitutet (KI) anser att styrräntan måste ned till 1,5 procent för att Sveriges ekonomi ska gå igång på allvar.
Swedbank senaste prognos är en styrränta på 2,0 procent under 2025 och är samstämmiga med andra banker som Nordea och SEB. Handelsbanken å andra sidan tror att Riksbanken har sänkt färdigt.
Vart ska då boräntorna framåt?
Som ett exempel kan vi kika på en av storbankerna, Handelsbankens, prognos som visar den rörliga boräntan lär ligga på 3,2 procent under hela 2025, 2026 och 2027.
För längre löptider då? Dessa ser man kommer att ligga på en något högre nivå under samma period.
| Löptider | Dec 2024 (utfall) | Dec 2025 | Dec 2026 | Dec 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 3 mån | 3,5% | 3,2% | 3,2% | 3,2% |
| 1 år | 3,2% | 3,3% | 3,3% | 3,3% |
| 2 år | 3,0% | 3,3% | 3,4% | 3,4% |
| 3 år | 3,0% | 3,4% | 3,4% | 3,5% |
| 5 år | 3,1% | 3,4% | 3,5% | 3,5% |
Källor: Macrobond och Handelsbanken. Avser snitträntor.
De olika bankernas prognoser kan givetvis skilja sig något åt, men det kan ge en ungefärlig bild av nuläget och framtiden.
Trendbrott: Nu höjs bundna räntor – och fler vill binda
Som vi kunnat rapportera har i stort sett samtliga av de mer etablerade bolånebankerna kort efter Riksbankens januarisänkning snabbt valt att justera ner sina rörliga bolåneräntor med 0,20-0,25 procentenheter.
I kontrast till denna sänkning av den rörliga bolåneräntan har vi dock under de senaste veckorna faktiskt fått se flera banker höja sina bundna löptider 2-10 år. Skandia, SBAB och Danske Bank har samtliga gjort justeringar uppåt på 0,10-0,20 procentenheter. Något som onekligen får ses som ett trendbrott.
Vi ser nu också att allt fler väljer nu också allt fler svenskar att binda sina bolåneräntor. Bland annat Danske bank har noterat en markant ökning av kunder som binder delar av sin boendefinansiering och hon får också medhåll från Handelsbanken.
Innehåller annonslänkar till Compricer.
Jämför idag: Så hittar du lägsta boräntan för olika löptider
Går du själv i tankarna på att binda? Mot bakgrund av ovan kan det kanske vara lönt att se hur din nuvarande bank står sig i konkurrensen, givet att några av bankerna har valt att göra förhållande vis stora justeringar uppåt, medan vissa aktörer ännu inte har valt att justera sina bundna löptider.
Förhandlingsläge? Ja, det borde finnas extra goda möjligheter just nu beaktat att räntemarknaden tycks befinna sig i vägskäl.