Husägare hotas av stora värdefall – så påverkar klimatkrisen bostadsmarknaden

Klimatförändringar förväntas påverka bostadsmarknaden i Sverige kraftigt, och Mäklarsamfundet varnar för att vissa husägare kan drabbas hårt av fallande fastighetsvärden. Med översvämningar som en växande riskfaktor uppmanas köpare att noggrant överväga klimatrisker vid köp av fastigheter.

• Översvämningar blir en allt större oro för husägare.
• Klimatresiliensdeklarationer föreslås för att öka medvetenheten.
• Staten kan behöva stimulera klimatanpassning för riskfastigheter.

Enligt en artikel från Dagens Nyheter förutspår Mäklarsamfundet att klimatkrisen kommer att påverka bostadsmarknaden allvarligt. I Axeltofta har husägare redan förlorat betydande summor när deras hus rivs för att ge plats åt stigande vattennivåer, rapporterar DN.

Översvämningar en växande risk

Översvämningar har blivit en allt större oro för husägare, särskilt efter de senaste årens skyfall i bland annat Skåne och Gävle. SMHI:s forskning indikerar att risken för skyfall tidigare kan ha underskattats.

Detta har gjort att hus i drabbade områden blivit svårsålda, med betydande prissänkningar som följd. Försäkringsbolagen kan dessutom välja att inte försäkra bostäder med hög översvämningsrisk, vilket skulle förvärra situationen ytterligare.

Skulle man hamna i ett läge där det inte går att försäkra bostäderna, då går det inte heller att finansiera dem. Och då får vi stora ekonomiska effekter. Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet till Dagens Nyheter.

Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, lyfter i DN fram Östermalm i Stockholm som ett exempel. Både Stureplan och Biblioteksgatan skulle drabbas hårt och fyllas av vatten ifall ett så kallat 100-årsregn skulle ske i ett framtida klimat, menar han och hänvisar till Stockholms stads skyfallskartering.

Riskerna för översvämning är störst i Stockholm där över 100 000 personer bor i det potentiellt drabbade området, enligt DN. Göteborg, Malmö och Örebro är också områden med stor risk för översvämning, där mellan 30 001 till 100 000 människor skulle drabbas per område.

Råd till framtida husköpare

En undersökning från SBAB visar att fler bostadsköpare nu tar hänsyn till klimatrisker. För att minska riskerna kan köpare fråga om tidigare översvämningsproblem och undersöka fastighetens dräneringssystem.

Vidare rekommenderas det att kontrollera kommunens skyfallskartering och MSB:s översvämningskartläggning, för att lokalisera vart det finns risk för översvämning. Dessutom kan växtlighet runt fastigheten också minska riskerna för översvämningar och extrem värme jämfört med asfalt och sten.

Behov av statligt stöd

Mäklarsamfundet föreslår klimatresiliensdeklarationer för att öka medvetenheten om fastigheters klimatrisker, och för att undvika osäljbara fastigheter till följd av klimatresiliensdeklarationer, så föreslås även statliga stimulanser för att klimatanpassa de drabbade byggnaderna.

Det är viktigt att både köpare och institutioner tar ansvar för att hantera dessa risker, menar Mäklarsamfundet. Köparnas undersökningsplikt är mer långtgående än vad många inser, påpekar Oskar Öholm.