Den pågående oron på världens börser väntas inte direkt påverka priserna på bostadsmarknaden. Men om oron blir långvarig kan det bli annorlunda.
Robert Boije, chefsekonom på det statliga bolåneinstitutet SBAB, är inte orolig för att den nuvarande osäkerheten på världens börser ska slå mot den svenska bostadsmarknaden.
– När vi tittar historiskt på vad det är som påverkar bostadspriserna är det framförallt två andra variabler som sticker ut: bolåneräntorna och hushållens inkomster, säger Robert Boije.
– Hushållens sparande i aktier har väsentligt mindre betydelse.
Om börsnedgången skulle utvecklas till en mera allmän oro och global lågkonjunktur blir läget annorlunda.
– Men då kommer centralbankerna att svara med sänkta räntor, och det vet vi brukar gynna bostadsmarknaden, säger Robert Boije.
Bostadsmarknaden har en bit kvar till "normalläge", både i Sverige som helhet och i alla tre storstadsområdena. Det visar indikatorn Bomarknadstempen, som sammanställs av SBAB och bostadssajten Booli.
Försäljningsläget i juli var oförändrat, jämfört med juni. Nu är vi inne i augusti, då bostadspriserna allmänt sett brukar stiga efter lite sommarstiltje.
– Folk kanske byter jobb, eller börjar plugga. Då blir det ofta lite mer aktivitet på bostadsmarknaden, säger Robert Boije.
Utbudet av bostäder på den svenska marknaden är just nu "historiskt stort", enligt SBAB.
För bostadsrätter noterades färre budgivare och längre annonstider under juli. SBAB flaggar också för att många bostadsrättsföreningar kan behöva fortsätta höja månadsavgifterna, som en följd av att ränteläget är högre än för ett par år sedan.
Källa: Micke Larsson/TT, Malin Johanson/TT
