Att äga ett hus i de största amerikanska städerna har blivit allt svårare förutom för de rikaste invånarna, enligt en ny analys. För att köpa ett medeldyrt hus i San Jose, Kalifornien, krävs en inkomst på nästan en halv miljon dollar per år.
- Medelinkomst för att köpa bostad i San Jose: $463,887
- Genomsnittlig inkomst för att köpa bostad i de 50 största städerna i USA: $104,339
- Nationell medianinkomst i landet: $74,580
Enligt en nyligen publicerad analys av bolåneanalysföretaget HSH har husägande i de största amerikanska städerna blivit alltmer ouppnåeligt för alla utom de rikaste invånarna. För att ha råd med ett medeldyrt hus i San Jose, Kalifornien, behöver en hushållsinkomst nå upp till $463,887.
Beräkningen bygger på att högst 28% av bruttolönen spenderas på boendekostnader och att en insats på 20% görs, samt att bolåneräntan ligger på 7,16%, som är en vanlig boränta i USA, för låntagare med god eller utmärkt kreditvärdighet skriver CNBC.
Höga inkomstkrav i storstäder
För att ha råd med ett medeldyrt hus i någon av de 50 största städerna i USA krävs i genomsnitt en inkomst på $104,339. Detta är betydligt högre än den nationella medianinkomsten på $74,580, enligt data från U.S. Census.
Inkomstkraven är högst i de största amerikanska städerna, där efterfrågan på bostäder är stark på grund av jobbmöjligheter, särskilt inom välbetalda sektorer som teknik, finans och hälso- och sjukvård.
Bostadsbrist påverkar priserna
En långvarig bostadsbrist är en annan faktor som särskilt påverkar Kalifornien, vilket förklarar varför medelpriserna på hus i vissa av delstatens städer, såsom San Jose, är dubbelt så höga som den nationella medianen på $412,300. Bostadsmarknaden i Kalifornien lider av en akut brist på tillgängliga bostäder, vilket driver upp priserna ytterligare.
Vi på Börskollen noterar att de höga inkomstkraven för att köpa en bostad i dessa städer kan avskräcka potentiella köpare och påverka bostadsmarknadens dynamik även framgent.
De tio dyraste städerna att köpa bostad i
Här är en översikt över de tio dyraste städerna att köpa en bostad i, baserat på den inkomst som krävs för att köpa en medelprisad fastighet på den marknaden.
Återigen: Beräkningen bygger på att högst 28% av bruttolönen spenderas på boendekostnader och att en insats på 20% görs, samt att bolåneräntan ligger på 7,16%, som är en vanlig boränta i USA
- San Jose: Inkomst behövs: $463,887, Medelpris: $1.84 miljoner
- San Francisco: Inkomst behövs: $336,170, Medelpris: $1.3 miljoner
- San Diego: Inkomst behövs: $241,784, Medelpris: $981,000
- Los Angeles: Inkomst behövs: $207,030, Medelpris: $823,000
- Seattle: Inkomst behövs: $191,332, Medelpris: $755,300
- New York City: Inkomst behövs: $186,123, Medelpris: $659,200
- Boston: Inkomst behövs: $186,059, Medelpris: $704,700
- Denver: Inkomst behövs: $160,874, Medelpris: $651,000
- Miami: Inkomst behövs: $159,528, Medelpris: $625,000
- Washington, D.C.: Inkomst behövs: $155,370, Medelpris: $600,200