”Rejält bakslag” på bostadsmarknaden – nu är det köparna som har övertaget
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar på ett ökat köparövertag på bostadsmarknaden. Detta som en följd av omvärldsturbulensen. Majoriteten av mäklarna tror dock att priserna kommer att förbli stillastående resten av året. Osäkerheten på marknaden gör både köpare och säljare avvaktande, vilket leder till färre affärer.
- Övertaget för köparna på bostadsmarknaden har ökat.
- Priserna väntas förbli stillastående under 2025.
- Omvärldsturbulens skapar osäkerhet och färre affärer.
Enligt Fastighetsbyrån visar den senaste Mäklarpanelen att köparnas övertag på bostadsmarknaden är det största sedan början av året. En majoritet av mäklarna anser att omvärldens turbulens, med handelskrig och börsoro, påverkar marknaden starkt. Trots detta förväntas priserna förbli oförändrade.
Ökat köparövertag på bostadsmarknaden
Fastighetsbyråns undersökning visar att på en skala från 0 till 10, där 0 innebär fördelaktigt för köpare och 10 för säljare, ligger snittet nu på 3,17. När samma fråga ställdes i januari var siffran 3,59 och i april 2024 och 3,58. Detta är en förändring från tidigare i år och indikerar ett ökat övertag för köparna.
Vi har fått ett rejält bakslag på bostadsmarknaden tyvärr. I början av året såg vi en bättre balans och fler affärer. Nu har det kommit av sig och det är tydligt att turbulensen i omvärlden, med handelskrig och börsturbulens i spetsen, påverkar även bostadsmarknaden i Sverige i hög uträckning. Många faktorer skapar en osäkerhet och det i sin tur gör att både säljare och köpare blir mer avvaktande, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån
Osäkra tider påverkar affärerna
Enligt undersökningen tror 73 % av mäklarna på stillastående priser för bostadsrätter medan 75 % tror detsamma för villor. Endast en mindre andel förväntar sig prisförändringar. Den rådande osäkerheten leder till längre försäljningstider och fler avvaktande aktörer på marknaden.
Råd för köpare och säljare
Mäklarnas tips för dagens marknad inkluderar att sälja innan du köper och att undvika spekulationsaffärer. Det är också viktigt att ta hjälp av experter och noggrant utvärdera mäklare för att navigera i en osäker marknad.