Prisnedgång för fjällstugor – fyndläge?

Priserna på fjällstugor i Åre och Sälen har sjunkit efter pandemins toppår. En ny undersökning från Zmarta och Booli visar en markant minskning, och många stugor får svårt att hitta köpare. Utbudet har ökat kraftigt, vilket påverkar prisnivåerna negativt.

• Fjällstugor i Åre och Sälen har minskat i pris med upp till 10%.
• Hälften av stugorna som läggs ut till försäljning hittar ingen köpare.
• Utbudet av stugor har ökat med 50% i Åre och 72% i Sälen.

Enligt Dagens industri har efterfrågan på fjällstugor avtagit efter den kraftiga uppgången under pandemin. En ny rapport visar att priserna i Sälen har fallit med 10% och i Åre med 4% sedan toppen för tre år sedan.

Flera faktorer bakom prisfallet

Det finns flera faktorer som bidrar till prisfallet. Många köpte stugor under pandemin som de nu vill sälja. Samtidigt har nybyggnationer i fjällen ökat utbudet ytterligare, vilket pressar priserna.

Ola Söderlind från Zmarta menar att framtiden för prisnivåerna är osäker. Inflationen kan leda till en viss prisökning, men de tidigare glansdagarna är förbi.

Priserna måste öka med några procent per år för att ens hålla sig på samma nivå. Allting blir dyrare med åren. Så man måste titta på det också och väga in det. Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.

Ökat utbud och minskad efterfrågan

Det har skett en kraftig ökning av utbudet av stugor, med 50% fler stugor till försäljning i Åre och 72% fler i Sälen. Trots det ökade utbudet är det många stugor som inte säljs, vilket pressar priserna neråt.

Endast 32% av de stugor som är ute på marknaden i Sälen har sålts, medan siffran i Åre är något högre, men fortfarande bara 53%.

Stugorna ligger kvar på marknaden i månader och väntar på att hitta en köpare. Går du in och slår på ett område så ser du att nästan allting säljs under utgångspriset. Ola Söderlind.