Att förhandla ner sin bolåneränta kan spara tusentals kronor varje år. En undersökning avslöjar det mest effektiva sättet att lyckas med detta. Genom att använda rätt strategi kan du bli en mer attraktiv kund för banken och därmed få bättre villkor. Vi på Börskollen har sammanställt de bästa tipsen för att lyckas i förhandlingen.
- Förhandla ofta och jämför räntor hos flera banker.
- Beställ ett amorteringsunderlag för att förbättra din förhandlingsposition.
- Gröna bolån kan ge lägre ränta för energismarta bostäder.
Förhandla ofta och smart
Det är viktigt att regelbundet se över sina bolånevillkor och inte vara rädd för att förhandla. Banken vill behålla dig som kund och om du upplever att din ränta är sämre än andras, är det helt normalt att försöka förhandla.
Genom att framhäva varför just du är en värdefull kund kan du ofta få bättre villkor.
Att besöka minst tre olika banker när du ansöker om bolån kan ge dig en fördel. När bankerna vet att du pratar med flera aktörer ökar deras incitament att ge dig ett attraktivare erbjudande.
Konkurrensen är hård och bankerna vill inte förlora dig som kund.
Undersökning listar det absolut bästa tipset
Enligt SvD är det mest effektiva sättet att förhandla ner bolåneräntan att beställa ett amorteringsunderlag. Detta kan få banken att tro att du överväger att byta bank, och därmed placera dig i en stark förhandlingsposition.
Innehåller annonslänkar till Compricer.
Ta hjälp av jämförelsetabellen ovan för att jämföra och hitta bästa bolåneräntan just nu – rörlig eller bunden. Klicka dig vidare för att läsa mer om ytterligare villkor eller rabatter som banken kan erbjuda dig som kund.
Ytterligare tips på hur du kan gå till väga rent konkret:
Säg att du har fått ett bättre erbjudande: Säg till banken att du fått ett bättre erbjudande och fråga om banken kan matcha det eller komma med ett ännu bättre erbjudande. Nyckeln är här att jämföra flera banker och spela dem mot varandra.
Säg att du är beredd att byta bank: Vid förhandlingen med din nuvarande bank ska du vara tydlig med att du är beredd att byta till en annan bank om du inte blir nöjd med vad du erbjuds.
Du har alltid betalat i tid: Om din nuvarande bank kan se i din historik att du skött dina betalningar och har bra ordning på din ekonomi så bör du kunna få betydligt bättre erbjudanden än nya och obeprövade kunder.
Du har kunskap om ekonomi: Var påläst och visa för banken att du har koll på läget. En kunnig och påläst kund innebär oftast en lägre risk för banken än en kund som knappt vet vad ränta är.
Ytterligare tips: Gröna bolån, samlingsrabatt och fackligt ansluten
För de som har energismarta bostäder kan ett grönt bolån vara en möjlighet att få rabatt på bolåneräntan. Vissa banker erbjuder dessa rabatter för bostäder som uppfyller höga energiklassningskrav, vilket kan sänka räntan med till exempel 0,10 procentenheter.
En helthetskund är en kund som samlar allt (lönekonto, sparande, bolån, försäkringar osv) hos en och samma bank. Om du i nuläget inte har allt samlat hos en och samma bank kan du överväga att använda det i din argumentation för att få bättre villkor på bolånet (och ibland faktiskt även för de andra tjänsterna, t.ex försäkringar).
Vissa banker erbjuder också rabatt för dig som är fackligt ansluten, där du kan få upp till 0,10 procentenheter lägre bolån.
Fler tips: Kika gärna in vår guide om bolån för att läsa mer och även Bästa banken där vi listar de bankerna som svenskarna är mest nöjda med inom olika kategorier.