Optimism på bostadsmarknaden – allt fler köpare tror på högre priser i höst

Hälften av bostadsköparna tror på stigande bostadspriser under hösten, visar en ny undersökning från Boneo. Även mäklarna är försiktigt optimistiska, men en majoritet av dem förväntar sig stabila priser. Samtidigt konstaterar SBAB i annan färsk undersökning att bostadspriserna steg med två procent i augusti.

• 49% av köparna tror på ökade bostadspriser i höst
• 50% av mäklarna förväntar sig oförändrade priser
• Stabil köpbenägenhet trots sommarens lågsäsong

Enligt en ny undersökning från bostadsportalen Boneo, har andelen bostadsköpare som tror på stigande bostadspriser ökat till 49 procent i augusti, upp från 46 procent i juni. Detta trots en tillfällig nedgång till 44 procent i juli. Undersökningen indikerar en ökad optimism inför hösten.

Köpare och mäklare har olika syn på marknaden

Medan köparnas optimism växer, är mäklarna något mer försiktiga. I juli ökade tilltron bland mäklare till 45 procent, men sjönk sedan till 42 procent i augusti. Trots detta tror majoriteten av mäklarna, 50 procent, på oförändrade priser. Vi på Börskollen ser detta som en intressant indikation på en potentiellt stabil bostadsmarknad framöver.

Stabil köpbenägenhet trots sommarens lågsäsong

Trots att sommaren vanligtvis innebär en låg aktivitet på bostadsmarknaden, har köpbenägenheten hos Boneos besökare förblivit stabil. I juli planerade 24 procent av köparna att köpa en ny bostad inom en månad, och 23 procent hade samma plan i augusti. Dessutom planerar 60 procent av köparna att göra ett köp inom det närmaste halvåret.

Fredrik Engdahl, vd på Boneo, kommenterar: "Köparnas förväntningar på bostadspriser vände uppåt igen i augusti, och nu är det återigen hälften som tror på högre priser i höst. Detta är sannolikt ett resultat av de senaste positiva indikationerna om fler räntesänkningar."

Om undersökningarna

Mäklarkollen är en månatlig undersökning som skickas till Boneos 4000 anslutna mäklare från bolag som Bjurfors, HusmanHagberg och Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Köparkollen riktar sig till besökare på boneo.se och har mellan 1000 och 2000 respondenter varje månad. Båda undersökningarna syftar till att bedöma framtida bostadsprisförändringar och trender på marknaden.

En annan undersökning från SBAB visar att bostadspriserna steg med 2 procent i augusti, vilket ytterligare stärker den positiva trenden på marknaden.

Läs även: Bolånekunder får inte förhandla sin ränta

Lägenhetspriserna steg med 1,5 procent och villapriserna med 2,2 procent. Enligt Robert Boije, chefsekonom på SBAB, steg priserna mer än vad de normalt gör en augustimånad. Samtidigt är sådana trendberäkningar osäkra och ska tolkas med viss försiktighet, tillägger han.

"Tittar man på hur det har sett ut i genomsnitt över tid brukar bostadspriserna stiga under vårmånaderna och i augusti för att sedan falla tillbaka under perioden september till december. Det blir nu intressant att se vad som händer denna höst när Riksbanken precis har sänkt räntan för andra gången i år och även aviserat flera ytterligare sänkningar innan årets slut", säger Robert Boije.

Normalt är det de längre bundna räntorna som har störst betydelse för bostadspriserna. "De har redan sjunkit tillbaka rejält och väntas inte sjunka särskilt mycket mer. Då detta redan bör vara inprisat i bostadspriserna, bör vi alltså förvänta oss fallande bostadspriser under hösten, men osvuret är bäst har vi fått lära oss när det gäller bostadsmarknaden", säger Robert Boije.